Til salgs 2 soverom в Varna, Gratska mahala, 106 kvm

🗝ЕКСКЛУЗИВНО САМО ОТ 360estate🗝

Имот за ценители...
Със сърце и душа...
Дело на корифея в българския ар нуво и строителя на Стара Варна - великият Арх. ДАБКО ДАБКОВ (негово дело са Хотел Мусала, Аквариума, Щаба на ВМС и още, и още за 40 години над 350 сгради!) но да се върнем на нашата къща - най - добрата новина е , че сградата НЕ Е ПАМЕТНИК на културата!
Това съкровище е скрито на Мария Луиза, или пък не толкова скрито, но малко хора знаят историята му...
Къщата е строена за арменеца Маникюр А. Мьотемедиян и неговото семейство. Имали са лятна и зимна част, като през съответните сезони са се местили според слънцето - лятото в частта на днешната Халба, зимата откъм ул. Скайлер. Интересен факт е, че в мазето все още могат да се видят тръбите за парното им - представяте ли си какво семейство е обитавало тази сграда!

Да разкажа, обаче, малко повече и по техническата част:

📐119 кв. м.
❎ 3 етаж от 3
🌅 юг - изток
💎 67 кв. м - идеална част от двора

Имотът е ситуиран в къща построена през 1933 г., вече разбрахме от кого! Жилището е изключително топло и светло, поради перфектното изложение, същевременно тихо, въпреки близостта с главен булевард и факта, че не са сменени дограмите! От прозорците на стаите се виждат кубетата на Катедралата! За местоположението каквото и да кажа би било недостатъчно - Архелогическият музей е отсреща, Общината е на минута, Катедралата на две, а Морето на 5 😊
🛋Разпределението на жилището е следното - Широк Коридор, Спалня - ок. 18 кв. м., втора Спалня - 20 кв. м, Трапезария с Кухненски бокс - ок. 18 кв. м., от която се излиза на Тераса, която в една част е превърната в зимна градина, а друга е оставена открита - 23 кв. м, като цялата стая заедно с терасата би могло да се превърне в огромна Всекидневна - цели 40 кв. м. Сградата може да се надстроява без проблем още един етаж нагоре. Както е видно от снимките покривът е в перфектно състояние - правен е скорошен ремонт. Таваните са много високи - 3 метра, а подът е гредоред, но както са направили съседите - една тънка замазка и край на скърцащия под! Къщата разполага с вътрешен двор, от който има идеална част, целият парцел е 372 кв. м., а това всъщност е най - ценното тук - парче земя в абсолютния център на Морската столица! Към апартамента има и прилежащо избено помещение - ок. 15 кв. м.

🙏В духа на една отминала епоха, но завинаги в сърцето на непоправима романтичка като мен. Благодаря на собствениците , че ми се довериха - това е голяма признателност за мен!
Моят любим имот ❤️

За огледи и повече детайли, ваш брокер:
☎ 0899010019 Велина Илиева
www.360estate.bg