Til salgs 1 soverom в Sofia, Razsadnika, 45 kvm

Двустаен апартамент с максимално функционално разпределение, в отлично състояние и в най-търсената част на квартал Разсадника. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, без нужда от ремонт.

<МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ>

Апартаментът се намира в блок 20 в ж.к. Разсадника - блокът е успореден на бул. Вардар от едната страна, а от другата се намира директно срещу входа на клиниката за ин-витро на Щерев. Пред блока има изградено ново игрище и детска площадка. В близост има магазини Фантастико, Била и Лидъл, както и пазара на Красна поляна. Спирка Вардар на метрото е на 5-10 мин. по права линия по бул. Вардар. Районът е много комуникативен, с всички удобства в непосредствена близост.

Входът е поддържан, със сменена дограма и с контрол на достъпа с чип.

<ПЛОЩ>

Апартаментът е с 45 кв.м. реална жилищна площ, която отговаря на 50-60 кв. м. застроена площ при новото строителство.

<РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ>

Всекидневната е просторна, с обособени два къта - един за отдих (с диван и ТВ шкаф), и един за хранене и готвене (с маса и кухненски бокс). Кухненският бокс е правен по поръчка, така че да бъде максимално функционален и да се отдели от останалата част на всекидневната по стилен начин. Към всекидневната има прилежащ балкон тип лоджия, който е остъклен с ПВЦ дограма с високи светли прозорци, като предимството му е, че е запазен като самостоятелна част (не е усвоен към стаята) и може да се ползва като зимна градина и за простиране на дрехи.

Към спалнята и банята води Г-образен коридор, в който е създадено много място за съхранение на вещи и дрехи, както и скрит монтаж на пералня и хладилник, чрез модерен вграден гардероб с плъзгащи се врати, правен по поръчка. Има също шкаф за обувки и допълнителен гардероб за връхни дрехи.

Спалнята е със стандартен размер двойно легло и допълнителен шкаф с чекмеджета (на чието място може да се постави допълнителен гардероб при нужда). Има ПВЦ дограма с много висок клас на профила и стъклопакета, което осигурява перфектна шумо- и топлоизолация. Прозорецът има и външна ролетна щора с електронно управление. Банята е голяма, светла и модерна, с душ кабина и вградена структура на тоалетната чиния.

<ОБЗАВЕЖДАНЕ>

Продава се напълно обзаведен, както следва. Всекидневна: диван, ТВ шкаф, допълнителен шкаф, маса и столове, етажерка за книги, кухненски бокс с вградени котлони и фурна, климатик. Коридор: вграден гардероб, пералня (нова) и хладилник (нов), допълнителен гардероб, шкаф за обувки. Спалня: легло, шкаф, електрическа ролетна щора, стенен конвектор.

<СЪСТОЯНИЕ>

Апартаментът е в отлично състояние, много светъл и в неутрален стил. Настилката във всекидневната, коридора и спалнята е на ламинат, а на балкона теракот. Банята е с испански плочки.

<ОТОПЛЕНИЕ>

Апартаментът е вътрешен и много топъл. Има възможност да се използва за отопление централен ТЕЦ. Във всички стаи има нови, алуминиеви радиатори, а топломерите и водомерът за топла вода са сменени през 2024 г. и са с дистанционно отчитане. За отопление може да се използва и климатикът във всекидневната при отворени врати отоплява без проблем целия апартамент. В спалнята има и допълнителен френски електрически стенен конвектор, но практически не се налага да се ползва.

<ОГЛЕДИ>

Апартаментът ще бъде свободен за продажба от края на месец юни 2025 г. В момента има наемател и провеждането на огледи ще трябва да бъде съобразено с това. Обявата е подробна, с много снимки и с видео, за да даде максимално добра представа преди насрочване на оглед.

Продава се от собственик.