Til salgs 3 soverom в Sofia, Bankja, 154 kvm

Предлагаме на вашето внимание многостаен, южен и светъл апартамент с усещане за къща в сърцето на град Банкя, в района на Банкя Палас, СБР Ясен и тенис кортовете.

Апартаментът е ситуиран на трети етаж в масивна тухлена сграда на четири етажа (три жилищни и един мансарден), с по един просторен апартамент на етаж, с общи части в отлично състояние, сменени щрангове на сградата и голям озеленен и поддържан двор от 1173 кв.м. Намира се на тиха уличка, която е на няколко минути пеша от спирките на всички автобуси от градския транспорт, пътуващи към София, както и от централната част на град Банкя.

1. Основни характеристики на имота:
Апартаментът е разположен на целия трети етаж на сградата и е със светла площ по документи (покрита светла жилищна площ, без стени, общи части и тераси) от 102 кв.м, като над него има и етаж с мансарди.

Жилището се състои от:
1.1. Светъл хол с френски прозорци и южно изложение, с излаз на голяма тераса с гледка едновременно към Витоша и Люлин Планина.
1.2. Трапезария: Широка трапезария, с излаз на остъклена тераса, на която може да се постави барбекю. Към трапезарията има отделно помещение, обособено като кухненски бокс. 1.3. Спални: 3 просторни, самостоятелни, непреходни спални, от които две южни (с гледка към Витоша и Люлин Планина) и една западна. Всяка спалня е с излаз на тераса.
1.4. Тераси: 3 големи тераси (южна, северна и западна), предлагащи 270 градусова панорамна гледка. На терасите е прокарано електричество и има контакти. В близост до кооперацията няма други сгради, няма и възможност за застрояване и закриване на гледката. 1.5. Голямо антре, отделна баня, отделна тоалетна.

2. Допълнителни помещения:
2.1. Сутеренно помещение в кооперацията с две обособени стаи, с обща площ от 26 кв.м, с южно изложение, ток, течаща вода и възможност за изграждане на тоалетна. Подходящо за ателие, работилница, склад или допълнителни две стаи на това ниво.
2.2. Мансардно/таванско помещение над апартамента с две обособени стаи, с обща площ от 26 кв.м, с възможност за усвояване към апартамента и превръщането му в мезонет.
2.3. Просторен гараж на ниво сутерен с площ от 30 кв.м, на допълнителна цена от 15 000 евро, с прокарано електричество, вода и отходен канал в него, с достъп към гаража директно от улицата и топла връзка с общите части. Възможно е да бъде съединен със сутерена.
2.4. Допълнително паркомясто в двора на кооперацията.

3. Дворно място: Кооперацията се намира в изцяло оградено, равно дворно място с ограничен достъп и площ от 1173 кв.м, като имотът се прехвърля ведно с идеална част от правото на строеж върху него. Дворът е озеленен, с поставени пейки, осветление и много дръвчета. Поддържа се в перфектно състояние от живущите в сградата. На улицата е налична инфраструктура за газифициране.
4. Собственост Имотът е с един собственик и за него не са извършвани никакви прехвърлителни сделки от построяването му. Имотът се продава празен, подготвен за съвременен ремонт и преустройство според визията на бъдещия собственик.

Възможно е апартаментът да бъде физически разделен на два по-малки, както и да бъде обособен допълнителен малък сутеренен апартамент с две помещения.