Til salgs 2 soverom в Sofia, Ljulin 5, 66 kvm

***ОТ СОБСТВЕНИК/ЧАСТНО ЛИЦЕ****

Предлагам Ви за продажба в 3-стаен апартамент жк. Люлин 5, блок 511, вх.В, ет.2, ап.70 със ЗП площ от 60,70м2 (без терасите). Жилището е на втори етаж в осем етажна жилищна сграда тип панел. В цената е включено избено помещение 4,50 м2. Отоплението би могло да бъде на ТЕЦ и/или Климатик. Сметките за отопление биха били изключително ниски. Топлата вода е на ТЕЦ. 
Панелна сграда от 1979г с контрол на достъпа, асансьор, сменена дограма и поддържани общи части. Свободно паркиране около блока.

Локация с изградени комуникации, отстояние от сградите и много зелени площи. Имота се намира в тиха и спокойна част на квартала, като същевременно е на много комуникативно място - на 50 метра от автобусна спирка на градски транспорт (автобуси 82, 108, 310), на 200м от първа спирка на трамвай 8, детски градини (57-ма ДГ), училища (97-мо СУ), хипермаркет Лидл, хипермаркет Била, заведения и други. Апартаментът е със съвременно функционално разпределение на тристаен апартамент.

На площ от 60,70м2 са разположени входно антре, голяма дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, спалня 1, втора самостоятелна стая/спалня 2, баня с тоалетна.
Жилището е по-дизайнерски проект с изключително функционално разпределие с внимание към всеки детайл и без компромис към влаганите материали. При ремонта са подменени всички ВиК и Ел. инсталации. Направени са нови замазки, положени са настилки от ламинат и гранитогрес. Направена е цялостна шпакловка с гипсово лепило и фина шпакловка. Навсякъде е положен висок клас латекс. Във всяка стая са предвидени и монтирани ключове и контакти Panasonic с план за идеално практично и удобно разпределение.

Изцяло е сменена дограмата. Монтирани са PVC прозорци Aluplast с троен стъклопакет. Всички интериорни врати са сменени с нови по поръчка. Вратата на банята и тоалетната е двулицева - PVC от вътре с огледало, а интериорна от вън за постигане на планирания дизайн. Поставени са: нова входна врата на апартамента с 4 точково заключване.

Във всички помещения са предвидени изходи за радиатори и климатик. Външна топлоизолация на присвоената тераса.

- Дневната с кухненски бокс е оборудван с шкафове по поръчка и нови вградени електроуреди: котлони, вградена фурна, вграден абсорбатор и вграден хладилник, вградена съдомиялна, композитни мивка и кранове. Място за свободностоящи пералня и сушилня по предпочитание на клиента в шкаф колона част от кухнята. Кухнята е американски стил с мивка под прозореца гледащ към тераса и зелени междублокови пространства.
- Тераса към дневната е завършена с нова замазка, хидроизолация и гранитогрес. Стените са със специални плоскости за екстериорна употреба имитиращи старини тухли и дървена ламперия. Первазите са завършени с естествен мрамор.
- Спалня 1 е предвидена като родителска спалня с практично разпределение на легло, нощни шкафчета, ТВ зона и голям гардероб с надстройка.
- Спалня 2 е предвидена като детска стая/гостна с удобно единично или двойно легло, шкафчета за съхранение, гардероб и бюро/работен плот.
- Санитарното помещение е оборудвано с вградено казанче, вграден хигиенен душ, италиански вграден душ, линеен сифон, втори сифон под тоалетната, PVC шкаф с мивка и PVC шкаф с огледало и подсветка, душ зоната е със стъклен параван.
- В коридора е предвидено място за портманто, закачалки и надстройка.

Новият собственик получава пълна гаранция за всички СМР дейности съгласно БДС.

Предлагаме съдействие за довършване на апартамента с мебели по желание на клиента. Оказваме съдействие за мебели по поръчка или закупуване на готови мебели от наши партньори с отстъпка. Апартамента би могъл да бъде дообзаведен по вкуса на купувачите в рамките на 2 седмици.

Помощ при нужда от ипотечен кредит от водеща българска банка. Всичко документи за сделка и/или ипотека са налични и изрядни. Няма тежести, ипотеки или искови молби.


Онлайн календар за директно запазване на час за оглед: https://calendly.com/lulin5/30min

Телефон за контакт: 088 525 9275 - Николай Саев