Til salgs Hus в region Sofia, Gorni Okol, 320 kvm

Имаме удоволствието да Ви представим уникална самостоятелна къща на две нива по индивидуален проект, с впечатляващи гледки към яз. Искър, Стара планина, Плана и Рила!

Разпределение:
Ниво 1: входно антре, двоен гараж, фитнес, складово помещение и вътрешна стълба.

Ниво 2: просторна дневна с трапезария и кухня, веранда (23 м2 извън РЗП) с несравнима панорама към планините и язовир Искър, коридор, главна спалня, гостна спалня, детска спалня, кабинет, 2 бани с тоалетни, отделна тоалетна, гардеробна, джакузи, сауна, мокро помещение. Светлата височина на помещенията е 3.05 м.

Къщата се предлага с напълно завършен интериорен, екстериорен и ландшафтен проект (с капково напояване), с поливна система, и с 10 годишна пълна гаранция на всички строително-монтажни работи, обзавеждане и оборудване. Настилките са висококачествени (паркет и гранитогрес), с подсигурено подово отопление. Възможност за регулиране на стайната температура посредством климатици. Алуминиевата дограма Reynaers с троен стъклопакет и системата за сухо строителство на Knauf гарантираt отлична топло и шумоизолация.

Интериорът е Премиум Плюс с добавено подвижно обзавеждане и допълнителни уреди и техника от най висок клас. Дизайнът е модерен, минималистичен, решен с премиум качество материали.

Канализацията е осигурена с 5 бр. пречиствателни съоръжения с най-висока степен на пречистване.

Водоснабдяването за питейно битови нужди е със захранване от Рилски водопровод, а за напояване с водохващане от река Искър.

Налична е възможност за изграждане на басейн пред къщата.

Електрическата инсталация и окабеляване осигуряват Smart Home система.

Екстериорът е с вентилируема фасада с топлоизолация и покритие с Laminam.

Плосък покрив, подготвен за озеленяване, или соларни панели.

Къщата е проектирана за целогодишно обитаване, ситуирана в прилежащ парцел от 1 200 кв.м., съчетава комфорт, лукс и релакс сред природата. Намира се в изключителен по рода си в България комплекс, от рода на Golf & Residential Community , предоставящ възможно най престижен, отбран и различен начин на живот. Проектирана е висококачествена пътна инфраструктура с обща дължина над 21 км. На 40 км. от София, в близост до ски курорта Боровец.

Мастър планът на комплекса е разработен от водещата френска компания за урбанистично планиране Egis Group, съвместно с Аtelier Villes & Paysages и голф архитектите на European Golf Design.

Комисионна от купувач: 1%
Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти;
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти;
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране.
📞 Тел. за контакт: 0888549602, или 0899940010

We are pleased to present a unique two-level detached house, custom-designed, with breathtaking views of Lake Iskar, the Balkan Mountains, Plana, and Rila.

Layout:

Level 1: Entrance hall, double garage, fitness room, storage, internal staircase.

Level 2: Spacious living room with kitchen and dining area, panoramic veranda (23 m²), master bedroom, guest bedroom, children s bedroom, office, 2 bathrooms with WC, separate WC, walk-in closet, jacuzzi, sauna, laundry room. Ceiling height: 3.05 m.

The house comes with fully completed interior, exterior, and landscaping projects (with drip irrigation), a full irrigation system, and a 10-year warranty on all construction works, furniture, and equipment. High-end finishes (wood flooring and granite tiles), underfloor heating, air conditioning, and Reynaers aluminum windows with triple glazing ensure top thermal and sound insulation.

Premium Plus interior with top-quality furniture and appliances. Modern, minimalist design with premium materials.

Eco sewage treatment with 5 high-performance units

Drinking water from the Rila pipeline; irrigation from the Iskar river

Option to build a swimming pool

Smart Home-ready electrical system

Ventilated facade with Laminam finish

Flat roof prepared for greening or solar panels

The house sits on a 1,200 m² plot, designed for year-round living, in a unique Bulgarian Golf & Residential Community. Located 40 km from Sofia, near Borovets ski resort. The master plan is developed by the French urban planning company Egis Group with European Golf Design.

Buyer commission: 1%
The agency offers:
Full legal support
Document preparation
Free assistance with bank financing
📞 Contact: +359 888 549 602 or +359 899 940 010