Til salgs  Butikk Sofia , Lozenets , 253 kvm | 93014869
11 bilder

Til salgs Butikk в Sofia, Lozenets, 253 kvm

684 819 Se på kartet
MVA er ikke inkludert
253 kvmFørste etasje Murstein
Sentralvarme: -Gass: -
Eiendomsbeskrivelse:
BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY ви представя магазин на ниво партер в многофункционален комплекс от висок клас в сърцето на Лозенец - Vitosha Art.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Застроена площ :197,85 кв.м.

Общо РЗП:253.64 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Монолитна стоманобетонна конструкция с дебелина на плочите между 26 и 50 см, с отлична устойчивост.
Вентилируема фасада с каменна вата (12 см) и високоефективни тройни стъклопакети за отлична шумоизолация и енергийна ефективност.
Независимо електроснабдяване от два трафопоста и присъединяване към водопроводната и канализационната мрежа на Софийска вода.
Висококачествени строителни материали: Дограма Schüco: Комплексът е оборудван с висок клас дограма Schüco AWS 75 BS.HI, с тройни стъклопакети за по-добра енергийна ефективност и шумоизолация. Прозорците и балконските врати имат скрито крило и нисък праг, което осигурява стил и функционалност.
Завършване включва мазилка на стени и тавани, замазка на подовете и изградена инфраструктура за подово отопление.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Комплексът предлага енергийна независимост чрез геотермална инсталация за отопление, охлаждане и топла вода. Енергийните разходи могат да бъдат намалени до 75%, като съотношението между разход за електроенергия и получена топлинна енергия е 1:5 до 1:50 в полза на потребителя.
Комплексът е снабден с модерна енергийна система за пасивно и активно отопление и охлаждане, която включва и загряване на битова топла вода.
Включва детска градина с капацитет от 80 деца, търговска зона, ресторанти, медицински център и обширни зелени площи.
В самия комплекс са планирани търговски зони и заведения, което осигурява удобство за жителите.
Смарт технологии и управление на дома: Интеграция на система умен дом с автоматизирани функции за осветление, отопление, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Всичко това осигурява комфорт и сигурност на живущите.
Комплексът разполага с подземен паркинг на три нива с общо 1040 паркоместа, включително 100 зарядни станции за електромобили. Всички паркоместа имат инфраструктура за инсталиране на допълнителни зарядни станции.
Консиерж услуги: Специален Club House за собствениците в комплекса с рецепция, консиерж и място за срещи. Това добавя луксозен елемент към ежедневието на обитателите.
Професионален фасилити мениджмънт осигурява поддръжка на зелените площи и общите части на комплекса.
ЛОКАЦИЯ:

Лозенец е един от най-престижните и комуникативни квартали в София, известен с отличната си инфраструктура, зелени площи и близост до ключови градски обекти.

Метростанция 'Витоша' на разстояние само 170 метра от комплекса, осигурява бърз и лесен достъп до централните части на града.

Комплексът се намира близо до бул. Черни връх и Околовръстен път, осигуряващи директна връзка с различни части на София и изход към магистрали.

Mall Paradise на 350 метра от комплекса, Paradise Center е един от най-големите търговски центрове в София. Той предлага широка гама от магазини, заведения за хранене, кино, фитнес и зони за забавления.

ПОВЕЧЕ ЗА ПРОЕКТА:

Проектът е разработен от международни бюра като Benoy и ML Studio, Лондон, с акцент върху 15-минутния град максимално удобство с всички необходими услуги на кратко разстояние. Разполага с централна зелена зона вътрешен площад, който осигурява хармония между природата и градската среда.
Vitosha Art се осъществява с най-високо качество на строителните материали и се изпълнява от фирма-строител с доказа опит над 20 години на пазара в България.

СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ:

1. Стандартна схема:
30% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 30% при Акт 15, 10% при Акт 16.

2. Оптимална схема:
50% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 10% при Акт 15, 10% при Акт 16.

3. Инвестиционна схема:
80% при предварителен договор, 20% при Акт 16.

Допълнителни отстъпки при покупка над 500 кв.м.

Цената е без ДДС.

Планирано завършване 2028 г.

Ref 7282
Til salgs  Butikk Sofia , Lozenets , 253 kvm | 93014869 - bilde [2]
Til salgs  Butikk Sofia , Lozenets , 253 kvm | 93014869 - bilde [3]
Til salgs  Butikk Sofia , Lozenets , 253 kvm | 93014869 - bilde [4]
Til salgs  Butikk Sofia , Lozenets , 253 kvm | 93014869 - bilde [5]Se neste 7 bilder
Pris

Eiendomspris: 684 819 €

Pris på kvm: 2706,794 €

Abonner meg for varsler om prisendring
plassering

Sofia, Lozenets

mapVis på kart
Statistikk
  • 49visninger
  • 0sparer
Annonsen er oppdatert pr 28 oktober 2024
Kontakt selger
02/XXX... (forestilling)
Middel
//cdn3.focus.bg/emoti/photos/images/brokerspicts/16454480963192304.webp
Daniel Dimitrov
02/ 9632460;+359877077779

BALGARIJA SOTBIS INTERNESJANAL RIALTI
Sofia ul. Moskovska 29A, Sofija
Til salgs Butikk в Sofia, Lozenets, 253 kvm
684 819 €
253 kvmFørste etasje Murstein
call202/9632460