Na sprzedaż Dom в region Pernika, Stanjowci, 80 mkw

Реновирана къща в село Станьовци, община Брезник, област Перник

Село Станьовци се намира на 55 км от град София (кв. Княжево), на 35 км от град Перник и на 19 км от град Брезник. Намира се в живописен тих и спокоен планински район.

Парцелът е с обща площ 760 кв.м. Има денивелация, но терена е терасиран. По границите на имота е изграден каменен зид, който огражда слънчевия двор. На неговата територия има няколко постройки - главна къща (след основен външен и вътрешен ремонт), нов дървен навес, допълнителна самостоятелна постройка с една стая и избено помещение - около 30 кв.м. (за ремонт), както и няколко стари селскостопански постройки, които са по-скоро за събаряне, но при желание могат да се отремонтират и да се използват като склад. Достъпът до имота може да се осъществи от две улици (долна и горна). Долният асфалтов път е с целогодишен безпроблемен достъп.

Основната жилищна сграда, която е с площ от 80 кв.м. представлява масивна гредоредна конструкция с обновена външна облицовка, която в долната си част започва с изолационен панел (от стиропор EPS) с дебелина от 4 см., а нагоре по стените - бяла фасадна мазилка върху мрежа. Успешно са интегрирани и някои декоративни елементи, които придават съвременна визия на традиционната селска къща. Благодарение на използваните природни строителни елементи, къщата е прохладна през летния сезон и задържаща топлина през зимата. Съчетанието на дърво и камък създава усещане за стабилност, спокойствие и връзка с природата.

По своята същност, основната сграда представлява селска къща от градски тип с необходимите удобства, разположена сред красива природа. Състои се от кухня с трапезария (преходна), спалня, малка стая, баня и коридор. На долния етаж има мазе. В близост до главния вход на къщата има изграден едноскатен дървен навес с площ около 10.5 кв.м., на който от всички страни има монтирани прозрачни ветроупорни завеси, които позволяват да прекарвате голяма част от времето си навън, без да се съобразявате с метеорологичните условия.

Обновяване на къщата:
- нов покрив (керамични керемиди)
- нови улуци и водосточни тръби
- монтирани шапки на двата комина
- кафява PVC дограма
- нови екстериорни и интериорни врати
- външни дървени рамки на прозорците и вратите
- нови външни и вътрешни мазилки
- нова ел. инсталация, ВиК, отводнителна и дренажна система
- две септични ями - едната за тоалетната, а другата за мръсната вода от банята и кухнята
- нова по-съвременна външна чешма с каменно корито
- монтирана СОТ с датчици във всички стаи и мазето
- външно осветление с датчици за движение

* По-голяма част от строително-монтажните и някои от ремонтните дейности са изпълнени от екип професионалисти на строителна фирма МДК Строй ЕООД.

Подове и настилки: Трапезарията е с дюшеме, спалнята - ламиниран паркет, малка стая и коридор - балатум, а в банята - плочки.

Тавани: гипсокартон с лунички.

Вътрешни мазилки: водоустойчива бяла гръцка мазилка, непретенциозна за поддръжка.

Ново обзавеждане: спалня с две нощни шкафчета, кухня с долни и горни шкафове, чешма и мивка, печка и абсорбатор, разтегателна трапезна маса с 6 стола, легло за малката стая, компактно кожено диванче - тип ракла в коридора и пълно обзавеждане за банята.

Допълнително заложени елементи:
- сателитна антена на Виваком с вградени коаксиални кабели за телевизия до две от стаите - трапезарията и спалнята;
- изводи за чиста и мръсна вода в коридора при бъдещо ползване на пералня.

Къщата е подходяща за използване, както за вила - обитаване през почивните дни, така и за основно жилище. В района има доста хора, които работят хоум офис, както и други, които пътуват ежедневно до своята месторабота в София и Перник, тъй като времето за придвижване е в рамките на 40-60 минути.

Още за село Станьовци: Сърцето на Граово, на 800 м надморска височина, в подножието на планините Балчар, Грудеж и Могила, чист въздух, красива природа и две реки - Светля и Клисурка. За разлика от някои други населени места в региона, селото няма проблем с водоснабдяването и електрическата мрежа. В това населено място има ферма, където се отглеждат крави, кокошки, зайци и др., където предоставят възможност за покупка на домашно мляко, сирене, кашкавал, яйца и др. В района на селото или на път към него, понякога може да се забележат преминаващи сърнички, зайци, коне, таралежи, катерички, както и други горски животни.

Готови документи за сделка!

* Обзавеждането е включено в цената.
* Имотът се продава от собственика и не се дължи комисионна от купувача.