Na sprzedaż Dom в Warna, m-t Manastirski rid, 243 mkw

Предлагаме Ви за продажба еднофамилна двуетажна къща със самостоятелен двор за целогодишно живеене в местност Манастирски Рид, гр.Варна.

Застроената площ на къщата е 125,26 кв.м., като РЗП й е 242,67 кв.м, разпределени в:

ПЪРВИ ЕТАЖ:

* входно антре 7,16 кв.м.
* дневен тракт с трапезария и кухненска част 47,23 кв.м. с излаз на веранда 14,99 кв.м.
* спалня 16,39 кв.м.
* баня с тоалетна 5,46 кв.м.
* складово помещение 10,21 кв.м.

ВТОРИ ЕТАЖ:

* антре 8,26 кв.м.
* три спални:
спалня 1 22,65 кв.м. със собствена баня с тоалетна и излаз на тераса 14,06 кв.м., с велукс прозорец за достъп до покрива на къщата.
спалня 2 16,39 кв.м.
спалня 3 16,93 кв.м.
* дрешник - 5,49 кв.м.
* санитарно помещение/перално 6,40 кв.м.

Къщата е част от комплекс от четири къщи със самостоятелни дворове без такса поддръжка. Към всяка къща има обособени две места за паркиране. Една от къщите ще е с индивидуален достъп. Нейната цена е 480 000е.
Дворното място към конкретната къщата е 667 кв.м. Има партида за ток и индивидуален сондаж с хидрофор. Всяка къща има изградена септична яма. В района е стартирал проект за изграждане на канализация. На улицата пред комплекса минава водопровод. Ще има подготвени изводи за всяка къща за включване към канализация и водопроводна мрежа.
Изложение на имота: юг. От втория етаж има панорама към борова гора.
Имотът се завършва по БДС стандарт - на шпакловка и замазка с поставена дограма Reynaers 4 сезон с К - стъкла с топъл дистанционер. Прозорците са френски, които към верандата и към терасата са с механизми тип 'Фолксваген'.
Поставени са тръби за подово отопление с термопомпа, но термопомпа не е включена в цената. Положени са и тръби за климатична система. Има изграден комин. Входната врата е блиндирана, висок клас. Фасада: изолация каменна вата, мазилка. Светлата височината на първия етаж е 2,90м., а на втория етаж е 2,80м.
В близост има спирка на градски транспорт.
Срещу допълнително доплащане може имота да бъде завършен до ключ с материали по избор на купувача.
Етап на строителство Акт 14. Очакван срок на въвеждане в експлоатация края на лятото 2025 година.

След окончателното завършване на имота ще бъде изпълнено:

* естествено озеленяване;
* изградена ограда и портална автоматика за достъп на коли;
* вътрешна алейна мрежа;
* собствен път;
* мълниезащита;
* фасадно осветление.

Достъпът до къщата е много добър, по бетон. В близост има спирка на градски транспорт. Разстоянието до главен път е 630м., а отстоянието до спирка на градския транспорт е 780м.
Районът е населен през цялата година. Граничи с борова гора.