Na sprzedaż  2 sypialnie Sofia , Drużba 2 , 171 mkw | 99253493
17 kino

Na sprzedaż 2 sypialnie в Sofia, Drużba 2, 171 mkw

TOP
453 813 Zobacz na mapie
887 581,08 лв.
VAT nie jest wliczony w cenę
Powierzchnia: 171 mkwPiętro 10 Typ budowy Cegła, 2025
Centralne ogrzewanie: TAKGaz: NIE
Opis nieruchomości:
ROI Capital има удоволствието да Ви представи One11 Apartments Sofia: един проект насочен към хора, които мислят в перспектива. Луксозната жилищна сграда от ново поколение се изпълнява от ELITE Building Company, като съчетава в себе си редица световни иновации в посока енергийна ефективност, екологичност, устойчивост и висока технологичност. Нейната атрактивна локация я прави идеален избор както за Вашия бъдещ дом в гр.София, така и за инвестиционните Ви намерения с цел отдаване под наем или бъдеща препродажба. Разположена на ул.Обиколна непосредствено до метростанция Дружба, парк Дружба и прогресивно развиващия се офис клъстър около Интер Експо Център, сградата впечатлява с устойчива архитектура с изчистени форми, елегантна фасада, безупречна функционална схема с едва 14.2% общи части и прецизно строителство с материали и ниво на изпълнение без аналог в района.

Технически характеристики и особености:
Фасада: Вентилируема фасада с топлоизолация от каменна вата ROCKWOOL 10cm и комбинация от алуминиеви композитни ламели ALUMIL облицовка Barcode и едроплощна керамика Frontek.
Дограма: Системна дограма от световния лидер SCHUCO Symbiotic със скрит обков SCHUCO VarioTec NI и специален троен стъклопакет с много високи енергоефективни и шумоизолационни показатели. Паропропускливи и EPDM хидроизолационни ленти 150 мм отвън по периметър и топлоизолационен транспортен профил Nyx-on White 60x30 мм. Системни фасадни парапети от алуминий и прозрачно ламинирано стъкло 88.2.
Зидария: Австрийски тухли WIENERBERGER Porotherm с дебелини 25см и 12см, съответно за външните и вътрешните преградни стени, както и двоен зид от 2x12см с пълнеж от 2см минерална вата 70кг/м3 при граничните стени между всички апартаменти и общите части за по-добра топло и шумоизолация.
Водопровод и канализация: Хигиенична водопроводна инсталация с тръби от неръждаема стомана (инокс) система Viega Sanpress Inox. Безшумни трислойни канализационни тръби Pestan S LINE.
Отопление и охлаждане: Изградени инсталации за ТЕЦ. Изградени инсталации за климатици с фиксирани позиции за външните тела.
Степен на завършеност апартаменти: Настилка от висококачествен гранитогрес Frontec 120/120 s 12mm дебелина, първо качество; Цокли от естествен мрамор Pirgon; Стени и тавани с фина шпакловка и бяла боя; Полиуретанови корнизи Arstyl Z 52; Подпрозоречни плотове от гранит Силвър Пърл с дебелина 2см; Висококачествена входна блиндирана врата DIERRE; Мразоустойчиив италиански гранитогрес MARAZZI с дебелина 2см и система за повдигнат под при балкони и тераси; Ключове и контакти Legrand; Монтирани LED лампи Nova Luce и луни Ledvance; Монтирана видеодомофонна система и smart home интеграция за управление на всички видове процеси; Монтирани вградени таванни климатици Fujitsu General; Монтирани интериорни MDF врати; Изцяло завършени бани с висококачествен гранитогрес Frontec първо качество, санитария Grohe, стъклени прегради, шкафове и аксесоари; Подово отопление на 100% от площта на апартамента; Система за капково напояване в двора.
Асансьор: Кабина за 8 лица от реномирания световноизвестен производител SCHINDLER.
Сутерен и гаражи: Гаражни автоматични врати NOVOFERM; Настилка от шлайфан бетон и рампа с подгряване. Трифазен ток и гарантирана мощност за монтаж на бързозарядни станции за електромобили във всеки един от гаражите.
Общи части: Луксозно изпълнение с настилки от естествен камък мрамор Calacatta и HPL ламперии в зоната на лобитата; гранит и винилови тапети в коридори. Богато озеленяване с капково напояване и градинско осветление.
Снабден с Акт 14 от месец юли 2024 година.
Снабден с Акт 15 от месец юли 2025 година.
Разрешение за ползване: Октомври 2025г.

Предлагаме на вниманието Ви:
Тристаен апартамент 75-А, разположен на 10-ти жилищен етаж, вход А. Изложение: запад и север. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, мокро помещение и периферна тераса с панорамни гледки към Витоша и София. Чиста площ 146,90 м² + 24,35 м² общи части (14.2%). 100% подсигурено банково финансиране за изграждането на проекта!
Cechy:
  • Winda
  • Z garażem
  • Z parkingiem
  • połączenie internetowe
  • Kamery ochrony
  • Kontrola dostępu
Na sprzedaż  2 sypialnie Sofia , Drużba 2 , 171 mkw | 99253493 - obraz [2]
Na sprzedaż  2 sypialnie Sofia , Drużba 2 , 171 mkw | 99253493 - obraz [3]
Na sprzedaż  2 sypialnie Sofia , Drużba 2 , 171 mkw | 99253493 - obraz [4]
Na sprzedaż  2 sypialnie Sofia , Drużba 2 , 171 mkw | 99253493 - obraz [5]Zobacz dalej 13 kino
Cena

Cena nieruchomości: 453 813 €

887 581,08 лв.

Cena NA mkw: 2653,877 €

5 190,53 лв. NA mkw

Subskrybuj mnie, aby otrzymywać powiadomienia o zmianach cen
Lokalizacja

Sofia, Drużba 2

mapPokaż na mapie
Statystyka
  • 14wyświetlenia
  • 0oszczędza
Ogłoszenie ukazało się na 8 październik 2025
Skontaktuj się ze sprzedawcą
0882 5XXX... (pokazywać)

ROJ KEPITAL EOOD
Sofia Adres: Sofija, ul.Atanas Dukow 1, et.9
Na sprzedaż 2 sypialnie в Sofia, Drużba 2, 171 mkw
453 813 €
171 mkw10 Cegła, 2025