À venda Casinha в Sofia, Centar, 334 m²

НА ЕДНА СПИРКА ОТ НДК! ИМОТ С ДВОР, ГАРАЖ И ГИГАНТСКИ ТАВАН
София Пропърти предлага за продажба самостоятелна къща на 3 етажа с двор и гараж, на крачки от ВМА, Пирогов и Медицинска академия.

Разпределение и параметри:
Общо РЗП: ~334 кв.м., с мазе, таван и прилежащ двор
Мазе: 36.43 кв.м.
Етаж 1: Вход, антре и стълбище
Етаж 2: 58 кв.м. + 22.21% от общите части и 30% от парцела
Етаж 3: 110 кв.м. + 41.5% идеални части от правото на строеж
Таван: 111 кв.м., с височина от 3.8 м до 1.3 м възможен потенциал за обособяване на допълнителна жилищна/функционална площ
Таванът не е вписан в нотариалните актове но достъпът до него е изключителна собственост която е вписана.
Двор: ~119 кв.м. с възможност за паркиране
Гараж: около 30 кв.м., търпим обект, възможно узаконяване. Дворът и гаражът се водят като общи (идеални) части

Предимства на имота:
Изключително комуникативна локация: до метростанция, спирки на тролеи и автобуси
В близост: университети, болници, детски градини, училища, магазини и заведения

Състояние:
Имотът се нуждае от тотален ремонт, с възможност за преструктуриране или ново застрояване
Инвестиционен потенциал:


Идеален имот за инвеститори или семейства с визия за градски имот с история, локация и перспектива.

Свържете се със София Пропърти за оглед и повече информация.
Пишете ни по вайбър моля