À venda 3 quartos в Sofia, Lagera, 217 m²

АРТ ХАУС 94 предлага за продажба просторен четиристаен апартамент в затворен жилищен комплекс NOVE HOMES, разположен в квартал Лагера, гр. София.

Комплексът се намира в непосредствена близост до Столична община район Красно село и се отличава с висок клас строителство.

Характеристики на сградата:
Монолитна стоманобетонова конструкция;
Окачени вентилируеми фасадни системи от стомана и алуминий с топлоизолация от каменна вата;
Алуминиева дограма Reynaers с прекъснат термомост и троен стъклопакет, включващ външно енергоспестяващо стъкло;
Всяка сграда разполага със:
Централна отоплителна инсталация (ТЕЦ);
Видео и домофонна система;
Екологична система за събиране и използване на дъждовна вода за поливане;
Безшумни канализационни тръби и фитинги.
Локация и достъп:
Апартаментът се намира на пешеходно разстояние (5 минути) от метростанция Красно село, както и в близост до трамвайни и автобусни линии, осигуряващи бързи връзки с всички части на града.
Осигурен е лесен достъп до центъра по бул. Цар Борис III и до Околовръстния път (Южна дъга).
В близост са разположени:
Кооперативен пазар Красно село;
Магазини, супермаркети;
Училища, детски градини, болници и административни сгради, включително районната община.

Информация за имота:
Акт 16, издаден през април 2025 г.
Намира се в модерна тухлена сграда, част от озеленен комплекс с пространства за отдих
Предлага се на гипсова шпакловка и циментова замазка
Изложение: изток юг

Площи:
Обща площ по нотариален акт: 217 кв.м (включително идеални части)
Чиста жилищна площ: 179 кв.м
Разпределение (виж архитектурната схема):
Входно антре 13 кв.м
Кухня, дневна и трапезария 59,3 кв.м, с излаз към тераса 3 кв.м
WC 2,2 кв.м
Склад 3 кв.м
Спалня 20,1 кв.м, с излаз към тераса 5,4 кв.м
Самостоятелна баня с WC 5,9 кв.м
Дрешник 5,3 кв.м
Втора спалня 16,3 кв.м
Трета спалня 15,4 кв.м
Втора баня с WC 3,8 кв.м

Апартаментът включва идеални части от правото на строеж, вписани в нотариалния акт.

Допълнителни помещения:
Две мазета с обща площ от 4,8 кв.м (включени в цената, но извън общата площ на апартамента)

Гаражи:
Две подземни паркоместа, всяко по 13,6 кв.м, се предлагат допълнително на цена от 60 000 евро за паркомясто.

АРТ ХАУС 94 предлага безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот чрез водещи банки в страната, с цел постигане на най-добри условия.
Разполагаме с ключ за огледи.

📞 За контакт: 0887 803 064 Геновева