À venda Escritório в Sofia, Hipodruma, 193 m²

ЧАСТНА ОБЯВА - ОТ СОБСТВЕНИК !!!
БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧИ !!!
Продава се частен имот със статут на кафе и ресторант, с чиста площ около 192.53 кв.м.
Намира се в непосредствена близост до метрото на бул. България, кв. Хиподрума, ул. Юнак 22.
Подходящо за кафе, ресторант, офис, фитнес, солариум, фризьорски салон и други.
Намира се на кота нула и е с два отделни входа.
Самото офис-пространство е 125 кв.м., от другия вход се стига до етаж втори, който е 68 кв.м. и става и за жилищно помещение.
Може да се ползва външната фасада за безплатна реклама.
Също е наличен служебен абонамент към общината, който при желание може да бъде продължен от новите наематели/купувачи на имота. СОТ и видеонаблюдение.
Могат да се наемат или закупят поотделно.
68 кв.м. - 180 000 евро крайна цена
125 кв.м. - 200 000 евро крайна цена
Ако се закупят заедно крайната цена е 366 000 евро.
Помещенията са напълно завършени, с ламинат, бани и плочки, климатици, както е налична и въздуховодна ситема.
Продават /наемат се с почти всичкото налично на снимките обзавеждане - по договорка.
Съблекалните са бивши преустроени гаражи, които могат да се ползват отново за два автомобила.
Отделно имота се отдава заедно /двете помещения 192,53 к.м/ под наем за 1500 евро/месец крайна цена.
Може да се наеме само голямото помещение 125 кв.м. - за 1000 евро/месец - крайна цена.
По принцип работя и с брокери, като комисион те взимат САМО от купувача или наемателя, когото представляват.
Огледи с брокери се организират САМО КОГАТО СА С ТЕХНИ КЛИЕНТИ.
Първите пет снимки са на офис-помещението - 125 кв.м.
А останалите 12 снимки са на по-малкото помещение 68 кв.м., за което също има клипове, но прeдоставям по viber.
На целият имот е качен и видеоклип, за по-добра представа.
Обектът е разработен, в момента функционира като масажно студио и физиотерапия с около 4000 постоянни клиенти, от които има доста известни артисти, певци и др. Това предимство може да се използва, ако купувача реши да вземе имота за инвестиция като например го направи солариум, фризьорски салон и/или ноктопластика и т.н.
Сегашния собственик помещава по-малкия имот и е съгласен да остане като наемател в него за 500 евро/месец крайна, наемна цена.