À venda 2 quartos в Sofia, Mladost 4, 107 m²

Тристаен дизайнерски апартамент в кв. Младост 4, до Бизнес Парк завършен до ключ, готов за нанасяне с включено мазе и опция за подземен гараж

Студио за интериорен дизайн Touch Creative Design предлага за продажба луксозно обзаведен тристаен апартамент с мазе и възможност за подземен гараж, разположен в нова сграда пред Акт 16 в кв. Младост 4, на минути от Бизнес Парк.

📍 Локация:
Една от най-предпочитаните части на Младост 4 тих район с отлична инфраструктура. В непосредствена близост до:
* Метростанция Бизнес Парк и спирки на градски транспорт;
* Големи хранителни вериги, училища и детски градини;
* Паркове и детски площадки за свободно време;
* Директен достъп до Околовръстен път и бул. Александър Малинов.
Локацията комбинира градско удобство с близост до зелени площи идеално за семейства и работещи.

🏠 Характеристики на имота:
* РЗП площ: 103,73 кв.м, ЗП 85.58 кв.м
* Мазе: 2,77 кв.м
* Подземен гараж с автоматична врата с дистанционно (опция): 17,84 кв.м
* Етаж: 2-ри жилищен (над партер)
* Изложение: Изцяло източно гарантирана естествена светлина и топлина през целия ден

🛋 Разпределение:
* Просторен коридор с антре, в което са разположени пералнята и сушилнята;
* Светла кухня с трапезария и всекидневна в отворен план;
* Родителска спалня;
* Втора спалня (детска стая или кабинет);
* Две самостоятелни бани с тоалетни;
* Една тераса достъпна от всекидневната и родителската спалня;

🎨 Обзавеждане и интериор:
Имотът е проектиран и обзаведен по индивидуален дизайнерски проект от студиото Touch Creative Design, съчетавайки изискан стил и практичност:
* Подова настилка: Водоустойчив SPC на марката Kronospan висока издръжливост и съвременна визия;
* Кухня: Поръчкова, с водоустойчив кухненски плот Slimline и мивка за долно вграждане;
* Уреди (всички с 5г. гаранция): фурна, котлони, съдомиялна (60 см), пералня и сушилня Electrolux, вграден хладилник с фризер с NoFrost технология и абсорбатор AEG, вградена микровълнова Eurolux;
* Осветление: Магнитно релсово осветление във всички помещения, с възможност за лесно добавяне и преместване на осветителни тела + скрито LED и акцентно осветление;
* Мебели: По индивидуален проект, изработени по поръчка за максимално оползотворяване на пространството;
* Пердета: По поръчка декоративни и blackout за пълно затъмнение и уют.
* Интериорни врати: Всички врати в апартамента са изработени по поръчка от доказан български производител. Магнитни брави на всички врати.
* Боя: Най-високият клас миещ латекс Diamond Matt на Dulux.

❄ Технически характеристики:
* Отопление и охлаждане: Висок клас термопомпа Atlantic LORIA DUO 6008 въздух-вода с подово отопление и стенни тела, които при нужда могат както да охлаждат, така и да отопляват;
* Всяка стая разполага с индивидуален термостат за прецизен температурен контрол и оптимална енергийна ефективност;
* Системата се управлява дистанционно, включително отопление, охлаждане и топла вода;
* Дограма: Висок клас PVC с вградена детска защита при отваряне;
* Видеодомофонна уредба: Инсталирана Dahua система с високо качество и функционалност.

🛁 Бани:
* Плочки/гранитогрес: Испански, първо качество;
* Структури за вграждане (тоалетни): Grohe немско качество с дългосрочна надеждност;
* Смесители за мивките: Испански Imex;
* Хигиенни душове към всяка тоалетна: С топла и студена вода, също Imex;
* Вградени душове: Roca испанска марка с високо реноме;
* Вентилация: Инсталирани смарт вентилатори Pax с мобилно приложение за управление през телефон;
* Душ кабини, изработени по индивидуален проект;
* Врати на баните: Изработени от влагоустойчив MDF. Едната от баните е с тапетна врата, прецизно интегрирана с интериора.
* Огледала по поръчка в баните с подсветка в 3 различни цвята и отопление против запотяване

🏢 Сграда:
* Доказан строител с множество успешно реализирани проекти;
* Енергиен клас А ;
* Сграда пред Акт 16 (очаквано издаване до дни);
* Висококачествено строителство с отлична прецизност и материали;
* Представително входно пространство;
* Контролиран достъп и видеонаблюдение.

📄 Допълнителна информация:
* Пълна гаранция за всички строително-монтажни дейности, съгласно БДС стандарти;
* Съдействие за банково кредитиране чрез водещи финансови институции;
* Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с висока доходност в бързо развиващ се район.

💶 Цена:
310,000 евро без ДДС за апартамент + мазе

Опция за подземен гараж: 25,000 евро без ДДС