À venda 2 quartos в Sofia, Manastirski livadi, 117 m²

Строя малка бутикова сграда в Манастирски ливади - изток на ул. Луи Айер , 107, със само девет апартамента, с изцяло южно изложение, гаражи и паркоместа със собствен двор. Наоколо има напълно изградена инфраструктура, асфалтирани улици, направени тротоари, спирка на градски транспорт, детска градина, и ще се строи и нова детска градина непосредствено срещу моята сграда.
Сградата е на шест надземни етажа и сутерен, с по два тристайни апартаментa на етажи от втори до пети, с гаражи и магазин на първи етаж (приземен) и в сутерена - с гаражи и складове към всеки от апартаментите. Отоплението е на газ, с котле във всеки апартамент.
Строежът е на етап подписан Акт обр. 14. До 15.10.2025 г. се очаква да има подписано Удостоверение за степен на завършеност по чл. 181 от ЗУТ. Акт обр. 15 се очаква да има преди есента на 2026г.
Към момента е изцяло изпълнена тухлената зидария на всички етажи. Всички апартаменти са завършени и може да се придобие реална представа за размерите на помещенията и комфорта на жилищата. В момента се изграждат инсталациите: ВиК инсталацията, тръбната разводка на газовото отопление и на електроинсталацията, монтаж на фасадни дограми. Следва изпълнение на вътрешни мазилки и подови замазки, които трябва да приключат до края на есента
Начин на плащане: - Първа вноска в размер на 20% от сумата по Договора - при подписване на Предварителен Договор;
-Втора вноска в размер на 30% от сумата по Договора - при издаден Акт обр. 14;
-Трета вноска в размер на 30% от сумата по Договора - при издадено Удостоверение за степен за завършеност по чл. 181/ЗУТ;
-Четвърта вноска в размер на 10% от сумата по Договора - при подписан Акт обр. 15
-Последна вноска в размер на 10% от сумата по Договора - при издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация.
Разбира се, етапите на плащане могат да се договаря
Ап площ апарт. площ мазе площ на апарт,мазе,общи ч. цена
кв.м. кв.м. кв.м. Е/ без ДДС
ап.4 - ет. 3 114,78кв.м. склад 04; 6,75кв.м. 141,33кв.м. 272 800.00 Е без ДДС
ап.7 - ет. 5 93,76 склад 06; 6,94кв.м 117,11кв.м. 234 200.00 Е без ДДС
При закупуване на апартамент с кредит, цената се увеличава с 3%
След подробно разглеждане на проектите и запознаване със строежа на място, можем да коментираме някои от пунктовете по изложеното по-горе.