À venda Casinha в Sofia, Reduta, 180 m²

Модерен пентхаус на две нива с огромна rooftop тераса на 5 минути пеша от улица Оборище.

147 кв.м застроена жилищна площ
33 кв.м тераса, прилежаща част към апартамента
6 % общи части.

Може да се закупи гараж + паркомясто към апартамента в същата сграда.

Напълно обзаведен, освежен 2025 година, има топлоизолация на покрива 20+ см. каменна вата.
Отопление на климатици, сметки за електричество под 300 лева/месец през зимата.

Разпределение 1-во ниво:
2 спални, баня с тоалетна, коридор, кухня, трапезария, хол, голям оборудван детски кът, работно ателие и две тераси по 8 кв.м.

Разпределение 2-ро ниво:
Общо пространство, в което са обособени работно място и релакс зона, гардеробна стая, голяма ниша за съхранение, в която има сушилня, мокро помещение с тоалетна и пералня, rooftop тераса - 33 кв.м.Второто ниво може да се преустрои като трета спалня с малък хол и баня с тоалетна и тераса.

Апартаментът е изцяло модерно обзаведен, с висок клас електроуреди, котлоните в кухнята са индукционни.
Терасата е с немски декинг Möller с масивни дъски, 16 метра парапет от стъкло, метал и естествен камък, ново газово барбекю и нови елегантни градински мебели има и пергола от дърво, смарт осветление и озвучаване, както и топла и студена вода.
Банята е с голяма, изградена душ кабина.
Детският кът е заграден, изрисуван от художник, изцяло оборудван и обезопасен за весели игри, има смарт осветление и се вижда от целият апартамент, включително от второто ниво.
Две работни места с бюра и столове

И трите тераси имат хидроизолация и са озеленени с вечно зелени растения, които са в кашпи Lechuza с вградена система за напояване с двойно дъно.

Гаражът е 21 кв.м с ток и вода (токът е на отделна партида) + допълнително, заградено, цяло парко-място от 18 кв.м. отпред, автоматична врата с 4 см. изолация и система за съхранение на Thule на тавана. В гаражът се събират: кола и два мотора, а в заграденото място отпред още една кола и скутер. Цената му е 55 000 евро.

Кооперацията има общ двор и асфалтирана част с 3 парко-места за гости и озеленяване. Има контролиран достъп с нова входна врата с чип.
Няма асансьор, лесно може да се изгради такъв, в проекта биха се включили горните три етажа (9 апартамента).
На две минути пеша от парк Гео Милев. На 5 минути от улица Оборище и мол Сердика. На 1 минута от спирка на 72. На минути пеша от новострояща се метростанция на Румънското посолство и ул. Гео Милев.

ЧАСТНА ОБЯВА ОТ СОБСТВЕНИК. БЕЗ БРОКЕРИ!