À venda Escritório в Sofia, Hipodruma, 485 m²

Sale & leaseback на 485м2 офис в Хиподрума.

Финансови условия: Цена: 1м евро (2060е/м2) без ДДС (начислява се ДДС).Доходност (наем): 6% годишно (5000е/месец + ДДС). Срок: 3,4 или 5г с гаранции и вписване на договора.
Без съществени общи разходи.

Офисът представлява целия 4-ти етаж на бизнес сграда на Ами Буе 84.
Сградата е 9 етажна построена преди около 20г. при висок стандарт и се поддържа безупречно от собствениците.

Достъп: до трамвайната линия по Цар Борис III (50м) и метростанция България (700м), Billa и Хотел Форум (ex Славия). Платен паркинг с 200 места пред сградата и на Billa (50m).

Общи части: Поддържана фасада, тротоар и вход, жива охрана, два асансьора след основен ремонт (подмяна на двигател, редуктор, въжета и управление). Основен ремонт на покрива. Хидроизолация на сутерена.

Разпределение: Open Space със разпределение на 9 работни помещения за 35-40 човека със стъклени преградни стени и вградени поръчкови офис мебели. Предверие, Рецепция, две обединяващи се заседателни зали, оборудвана кухня, 4 тоалетни, архив, сървърно и сервизно помещение.

ОВК: термопомпи Mitsubishi с изградени метални площадки за обслужване на външните тела. Подови вътрешни тела. Вентилация с рекуперация Salda. Отваряема дограма. Отделен климатик за сървърното.

Подови настилки: ламинат- износен, подлежи на смяна. Гранитогрес в тоалетни и кухня.

Други: Професионално осветление. Аларма. Видеонаблюдение. Мрежово окабеляване.

Причина за продажба: притежаването на офис не е част от стратегията на дружеството. Дружеството желае да остане като наемател с вписан договор за наем за 3 до 5 години и може да предостави нужните гаранции.