À venda Hotel в região Sófia, Govedarci, 1496 m²

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 70273.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба изключителен имот с отличен потенциал за модерен комплекс за селски туризъм в с. Говедарци, на 15 км от популярния ски курорт Боровец и на 13 км от по-малкия планински курорт Мальовица, на 25 км от минералния балнеоложки център Белчин бани и на 30 км от язовир Искър. Чудесната локация се допълва от близостта до градските удобства в Самоков (12 км) и до столицата София и международното летище там (80 км).

Застроената площ на хотела е 374 кв.м., РЗП 1496 кв.м, на разположение са 3 етажа и един сутерен със самостоятелен външен вход от терена. Прилежащият двор е с площ 6000 кв.м. Направен е основен ремонт.

Има одобрен проект за:

Извършване на ремонт и преустройство на почивен дом и превръщането му в модерен комплекс за селски туризъм основният ремонт е завършен.
Изграждане на спортен блок, снабден с необходимите съоръжения за извършване на активна спортна дейност;
Облагородяване на прилежащите площи и изграждане на декоративно водно огледало и барбекю.

Разпределението на пространството е следното:

В сутерена, на кота -5.60 се намира котелното за твърдо гориво.
На кота -2,90 са разположени: кухня, зала за хранене и други обслужващи помещения.
На първия етаж, на кота +0,00, след входното преддверие, е разположена обща дневна с камина, санитарни възли за мъже и жени в северозападната част и седем броя стаи, достъпни от едностранен коридор от север.
На втория и третия етаж, пред част от стаите на юг, преминава общ балкон, а от север има два балкона, единият покриващ входа на сградата. На снимките в галерията се вижда започнато при предишно преустройство изграждане на самостоятелни бани към някои от стаите и частично прекарани нови ВиК и отоплителни инсталации.
Сградата е масивна, зидовете по етажите са изпълнени с плътни тухли, в сутерена 45 см. Каменна зидария по външния контур на сградата. Дограмата е дървена, двукатна. Покривът е дървен, с покритие от керемиди и ламарина.

Проектът предвижда следните промени:

Срещу входа се оформя приемен кът с рецепция. Към тази зона са проектирани бар-бюфет и склад за напитки, санитарни възли за мъже и жени, кабинет за администрацията, както и ски-гардероб със самостоятелен достъп отвън. От приемното фоайе се запазва достъпа към съществуващата стълбищна клетка, и се осъществява връзка ...