À venda Bar; Cafeteria в Dobritch, Sveti Georgi, 887 m²

Ексклузивно!
Kvadrat Real Estate - Недвижими имоти представя за продажба работещ бизнес: РЕСТОРАНТСКИ КОМПЛЕКС .Обектът се намира в Градски Парк Св. Георги в гр, Добрич Районът е с изградена инженерна инфраструктура и комуникативен по отношение на градската транспортна мрежа.Транспортната достъпност е много добра автомобилна и пешеходна.Обектът разполага и с друга тераса на която е ситуиран открит детски кът. В близост до него се намират ,други открити детски площадки,спортни комплекси,Природно научен музей,Летен театър,Административен съд и централната пешеходна зона на града.Градският парк е изцяло обновен по Европейска програма. Сградата е въведена в експлоатация около 1985 г, а в 2015 г нови собственици на обекта го подновиха и реновираха основно. Още от създаването си комплексът функционира като Ресторант Лебед ,емблематичен за градският парк и града.Това е едно от най посещаваните заведения,подходящо за сватбени мероприятия,със стилен интериор и романтична атмосфера на брега на езерото.Подходящо място за свободна консумация с гледка към фонтана, за други организирани събития и частни партита. Фоайето и търговските помещения са изпълнени с гранитогрес по пода Всички зали са с различен интериор. Кухненските помещения са изградени съгласно всички санитарно хигиенни изисквания .Изпълнени са ЕЛ и ВИК инсталации, климатизации и вентилация. Обектът има допуснато разрешение за строеж на хотелска част,с изработен подробен идеен план.По документите за собственост има следните параметри: РЕСТОРАНТСКИ И ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС ЛЕБЕД , разположен в чертите на гр.Добрич, в градски парк, до изкуствено езеро, извън чертите на застроеният и регулационен план на града, представляващ масивна двуетажна сграда, представляваща сграда със застроена площ от 560 кв.м., брой етажи 2/два/, със застроена площ от 483 кв.м., разгъната застроена площ от 887 кв.м., тераси на три нива с площ от 682 кв.м. и Пристройка /нова част/, представляваща сграда със застроена площ от 100 кв.м., брой етажи 1/един/, с предназначение : Сграда за обществено хранене, със застроена площ по постановление за възлагане от 184.63 кв.м. РЗП 282.49 кв.м. и открита тераса с площ от 278.73 кв.м., ведно със съществуващите в имота трайни подобрения, оборудване и обзавеждане. Общият капацитет на заведението е 700 места от които; Зала номер 1 Основен ресторант 150 места. На този етаж е и основната кухня, която е оборудвана с газови и ел уреди конвектомат Рационал за 10 тави, газови и ел скари,фритюрници,хладилни плюсови и минусови съоръжения. Техниката е закупена от лицензиран дистрибутур на немска фирма за кухненско професионално оборудване.Самата кухня е разделена по изискванията на РИОКОЗ пицарска част,студена кухня,подготвителни ,топла кухня .Съдомиялната машина се намира в отделно помещение за измиване на бяла и черна посуда. На този етаж е и зала номер 2/ВИП зала/ с 50 места и още 60- 70 места на терасата към залата с прекрасна гледка към фонтана. На 1 етаж зала номер 3 разполага със 140 места. На етажа има изградено помещение за топла и студена кухня също напълно оборудвано с необходимата техника.При нужда може ,да работи само тази кухня, за по лесно обслужване и съкращение на разходи.От залата се излиза на откритата тераса,която има подвижен покрив.Зимата се загражда с отваряеми врати,има и поставени климатици и работи като зимна градина. Общо трите нива на откритите терасите/без тази на ВИП залата/ разполагат със 300 места. Комплексът се продава в едно със всички мебели,съоръжения,посуда,допълнително оборудване ,необходимо за пълноценната му работа . Има различни опции за работата на комплекса,според виждането на инвеститора.Може,целият втори етаж ,да се преустрои като хотелска част,с цел намаляване на инвестицията ,за цялостен строеж на хотела,ВИП залата и прилежащата към нея тераса са много добър вариант за жилищен апартамент.В този вариант остава целият първи етаж + две тераси за бизнес с приблизително 250 места на терасите +140 места в зала номер 3. Естествено,че личният оглед би бил най добрият вариант ,за ориентация и запознаване с обектът и неговите дадености. Допълнителна информация: Ирина Малафеева+359898777659