À venda Casa в região Sófia, Hrabarsko, 100 m²

🏡Иванов и Милев предлагат за продажба самостоятелна, еднофамилна, монолитна къща с гараж и слънчев двор, в самостоятелен парцел. До етап Акт 16 и до ключ . Имотът ще бъде съобразен с предварително съгласувана визия с купувача, спрямо вариантите проучени в парцела, за едноетажна къща около 100м2 или двуетажна до 160м2. Ще бъде заложено на много високо качество от реномиран строител с над 20г. опит.
За покупката не се дължи комисионна и къщата ще бъде придобита по следния начин в срок от 12 месеца, след подписване на предварителен договор.

📝
- 1-ви транш Покупка на УПИ + изграждане на фундамент 30% ( на този етап купувачът придобива и урегулиран поземлен имот с идф. 77400.36.20 с. Храбърско, м. СЕЛИЩЕ, вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 600 кв. м
- 2-ри транш Завършване на груб строеж Акт 14 30%
- 3-ти транш Акт 15 20%
- 4-ти транш Акт 16 20 и издаване до ключ%

🏕️Локация : Парцелът е с панорамни гледки, отлично слънчево изложение и облагородена среда. Намира се на асфалтов път с целогодишно почистване във вилна зона Селище на с. Храбърско, по близката част спрямо София (5мин до АМ Европа), 21 минути до м.с Сливница и 36мин до Ал. Невски. Районът е облагороден и с множество нови, целогодишно обитаеми къщи, с вече изградена инфраструктура и всички необходими комуникации. На 4 минути пеш се намират две спирки на маршрутки, а язовир Храбърско е на кратко разстояние, предлагайки отлични условия за уикенд риболов, а богатата природа в района предлага възможност за семейни разходки сред чистота и свеж въздух. В цената на имота са включени : ✅Виза за проектиране ✅Ограда с високи 2 м колци и мрежа с височина 1,80 м ✅Две порти с обща ширина от 3,60 м и входна врата с ширина 1 м ✅Разрешение за строеж (РС), което може да бъде издадено в рамките на 2 месеца за всеки тип къща, предпочитан от купувача ✅Самостоятелен електромер за ток и сонда за вода.

🧰Технически характеристики :
Главната носеща конструкция на къщата е монолитна със стоманобетонови колони, греди и плочи.
Фасадата, предвидена топлоизолация по външните зидове от най-висококачествен EPS с дебелина от 20 см. Избрали сме висококачествена силиконова, самопочистваща се мазилка на марката BAUMIT. На отделни части от фасадата ще присъства камък и дърво според архитектурният проект. Цокъла ще бъде изпълнен с камък. Ще бъде положена топлоизолация от 15 см. фибран под настилката на кота 0. Външните и вътрешните стени са от тухлена зидария с керамични тухли по проект. Ще се използват тухли от най-висок клас на марката WIENERBERGER . Дограма 7-камерна PVC профилна система с троен стъклопакет и подбор на стъкла според индивидуални изисквания на клиента . Ще използваме система Salamander или подобен клас.

📨Изрядна собственост, подготвени документи, към цената НЕ СЕ дължи ДДС, сделка с физическо лице. Моля за повече информация и оглед - +359 885 26 2005 Д. Милев

Имаме интерес да закупим или продадем успешно Вашия имот в района.
Запознайте се и с други наши оферти за с, Храбърско, с. Гурмазово, с. Пролеша (и др. ) в профила ни. Потърсете ни за съдействие при строително-инвестиционни намерения, подробни пазарни анализи, проектиране и строителен надзор.
Ivanov & Milev Property Development