À venda Casa в Sofia, Pantcharevo, 650 m²

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Галерия има удовослтвието да Ви представи, прекрасна къща на 20 минути от центъра на София, в полите на Витоша, в луксозният новопостроен комплекс Forest Hills бутиков жилищен комплекс от 14 самостоятелни къщи, създаден за хора, които ценят личното си пространство, зелената и чиста околна среда, които искат да живеят в общност от хора, които могат да избират.
Къща 12 е повече от имот тя е покана към един по-спокоен, балансиран и висококачествен начин на живот, който съчетава естествена среда, съвременен лукс и семейна топлина.
Локация
* Район Камбаните една от най-зелените и тихи зони в София
* Пряк достъп до Околовръстния път и Бизнес парк София
* В близост до Англо-американското училище, частни детски градини и Панчаревското езеро
* Минерални басейни, тенис кортове и пешеходни маршрути
* 10 минути до Sofia Ring Mall и IKEA
* 40 минути до ски курорт Боровец

Основни характеристики на имота
* Разгъната застроена площ (РЗП): 650 кв.м
* Парцел: 1 638 кв.м равен, озеленен, с възможност за басейн
* Етажност: Сутерен + партер + етаж+етаж
* Статус: Акт 15
*АКТ 16 очакван до октомври 2025 г.

Разпределение на пространствата
*** Сутерен (с естествена светлина английски двор)
Просторно помещение с възможност за:
* Домашно кино
* Фитнес
* Кабинет или зала за игри
* Баня/WC
* Техническо помещение
* Връзка с двоен/троен гараж (пред него две/три паркоместа)

***Партер (дневна зона)
* Просторна дневна с френски прозорци и директен излаз към веранда и градина с гледка към гората
* Трапезария и кухня с опция за отделяне
* Гостна спалня / кабинет
* Баня / WC
* Входно антре с гардероб
* Връзка със сутерена и гаража
* Стълбище към втория етаж

***Етаж (спална зона)
* Родителска спалня с:
**Гардеробна
**Самостоятелна баня с прозорци и гледка към гората
**Излаз към тераса
* Три допълнителни спални, всяка със: самостоятелна баня, гардеробна или място за вграден гардероб
Достъп до тераса
Перално помещение

Стандарти на изпълнение
* Конструкция: Безгредова монолитна
* Хидроизолация: Kryton, вградена в бетона
* Покрив: XPS изолация (10 см), двуслойна хидроизолация, UV-защитен финиш
Фасада:
*Композитно дърво Artefino
* Керамични плочи
* Самопочистваща се мазилка Baumit
Настилки:
* Декинг (тик) по терасите
* Шлайфан бетон в гаража
* Входна врата: Естествен фурнир
* Гаражна врата: Автоматизирана
* Дограма: Sch?co 70 HI, троен стъклопакет, скрит обков

Контрол и поддръжка
* Охрана: 24/7 жива охрана и видеонаблюдение
* Професионална поддръжка: озеленяване, почистване, технически контрол
* Общност: Само 14 къщи затворена, подбрана среда
Част от концепцията на ArteIMMO: Forest Hills II, Deli Home, Saint George

За кого е този дом?
* За модерни семейства, които ценят природата, пространството и уюта
* За активни професионалисти, които искат сигурност и бърз достъп до града
* За инвеститори, които търсят имот с растяща стойност в елитна зона
* За хора, които не правят компромиси с качеството и стила

Екипът ни ще Ви съдейтва с финансова, правна, строителна, конструктивна и дизайнерска консултация. За нас качествоеното и пълно онслужване на клиента е стандарт.

Оферта 5001088