À venda Casa в região Veliko Tarnovo, Gorna Oriahovica, 237 m²

Собственик предлага Имот, Топ локация, Двуетажна къща с гараж и самостоятелен двор, Център, гр.Горна Оряховица. Цена - 451 000 Евро.

Строителство:
Двуетажна монолитна сграда, тухла/плоча, строителство 1966 г. - 1971 г.

Местоположение:
Имотът съчетава неповторимо централно местоположение, спокойствие и уютна градина с площ 414 кв. м. , което го прави изключително атрактивен както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е разположен на една от най-хубавите и удобни локации в гр.Горна Оряховица - на ул. Драгоман 31, в непосредствената близост до парк Детски кът , летен театър, стадион, магазин Кауфланд . Улицата граничеща с имота е преасфалтирана.

Достъп:
Удобно разположение, с отлична комуникативна локация. Лесен и бърз достъп до всяка част на гр.Горна Оряховица, както и до старопрестолния град Велико Търново, който е на 8 - 9 км, а с автомобил на 10 минути път.
Имотът е и на 300-500 м пешеходно разстояние от пешеходната и административна зона на централната градска част, театър, училища, аптеки, заведения за хранене, магазини, спирки на градския транспорт.

Основни характеристики на имота:
 Къща: Разгъната застроена площ ( РЗП ) - 158 кв.м., със застроена площ (ЗП) 79 кв.м.
 Етажи: 2 нива, като:
 Полуподземен етаж с гараж - площ от 79 кв.м.;
 Първи жилищни етажа - площ от 79 кв.м.;
 Втори жилищни етажа - площ от 79 кв.м.;
 Голямо подпокривно пространство/ таванско помещение от 79 кв.м.;
 Гараж: Уширен гараж с чиста площ 33 кв.м., с директен достъп от улицата.
 Двор: Самостоятелен с южен зелен пояс, площ от 414 кв.м.

Разпределението:
 Полуподземният етаж: Уширен гараж с чиста площ 33 кв.м. и две складови помещения.
 Първи жилищен етаж: Коридор, входно антре, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и
балкон. От дневната има директен излаз през балкона към заден двор.
На етажа е направен основен ремонт, като подовите настилки са гранитогрес и ламинат, стените и таваните са с вароциментова мазилка, шпакловани и боядисани латекс, с нова PVC дограма и с нова входна блиндирана врата. Баня с тоалетна оборудвана с необходимите аксесоари. В кухнята е прекарана водопроводна тръба за топла вода от банята.
 Втори жилищен етаж: Входно антре с достъп до северен балкон, дневна с достъп до
южен балкон, детска стая/кабинет, родителска спалня и помещение (с опция за баня с тоалетна). Двата балкона са големи, като единия е северен, към улицата (от където се открива чудесна панорамна гледка към града и лесопарк Камъка ) и южен, с гледка към задния двор.
Детската стая има опция за кухня, като има прокарани тръби за канал и вода. Подовите настилки са с дюшеме и паркет, стените и таваните са с вароциментова мазилка, а дограмите са дървени.
 Таванско помещение в покривната част, което може да бъде преустроено в жилищно
пространство, като мансарда или ателие.
Жилищната сграда е с вътрешно стоманобетоново стълбище, от което се стига до всички нива (етажи) на сградата.

Основно изложение на къщата е юг, изток и север, с просторни и светли стаи, с висок таван. Дневните на първия и втория етаж са с югоизточно изложение, а спалните са южни.
Има възможност да се обособи по един апартамент на двата жилищни етажа.

Отопление: на ток - конвекторни радиатори, климатик и камина в дневната на втория етаж. По улицата има газопровод и има възможност за газификация на имота. Има прокарана интернет връзка А1.

Самостоятелно дворно място от 414 кв.м., като терена е терасиран и поддържан, с насаждения и цветя, а покрай къщата има асми. Собственият двор е перфектно място за семейни събирания и почивка на открито.
Възможно е разширение и надстрояване на жилищната сграда, или допълващо застрояване в задния двор на имота.

Този имот е подходящ за живеене, предвид отличната му локация - в близост до центъра на града, до паркова и спортна зона, така и в предвид неговото състояние, това е една заслужаваща вниманието Ви оферта.
Допълнителни снимки - след няколко дена.