À venda Casa в região Sófia, Ihtiman, 480 m²

Разкошна самостоятелна триетажна къща с просторен двор и впечатляваща панорамна гледка, разположена в близост до централната част на града и граничеща с градския парк. Имотът е с разгъната застроена площ от 480 кв.м, ситуиран върху равен парцел от 870 кв.м и е пред Акт 16.

Разпределение:

Светъл сутерен:

- Абонатно помещение, Баня, допълнително сервизно помещение,

- Стая за сауна (захранена с трифазен ток 18 kW)

- Фитнес зона, механа (28 кв.м) с подготовка за кухненски бокс и вентилационна система

Първи етаж:

- Просторна спалня с дрешник и самостоятелна баня

- Втора спалня

- Тоалетна и мокро помещение

- Всекидневна с трапезария и кухня

- Две тераси едната с изглед към вътрешния двор

- Килер

Втори етаж:

- Втора всекидневна с кухня

- Западна тераса

- Две двойки самостоятелни спални:

-Първа двойка със самостоятелна баня

-Втора двойка с обща баня и тоалетна, едната спалня с дрешник

- Източна и южна тераса

(Етажът позволява обособяване на два самостоятелни апартамента)

Таванско помещение:

С капандури, максимална височина 2 м

Подходящо за преустройство или складово пространство

Технически характеристики и екстри:

- Конструкция: Монолитна с тухли Wienerberger, шестскатен покрив с дървена конструкция и керемиди Tondach

- Отопление: подово отопление с изградена инсталациия за отопление с термопомпа или пелети;

- Дограма: Петкамерна, двоен стъклопакет Viva Plast

- Изводи за климатици в южните стаи

- Изолация: 10см xps, завършени тавани с гипсокартон и каменна вата

- Вода: Централна канализация + сонда (дълбочина 14 15 м), свързана с хидрофорна помпа

- Тераси: Хидроизолация, гранитогрес, сифони, каменни первази (без монтирани парапети)

- Електроинсталация: Индивидуални ел. табла за всеки етаж

- Окабеляване: Видеонаблюдение с DVR, интернет, ТВ антена, СОТ

- Входове: Централен и страничен

Имотът предлага отлична възможност за еднофамилна къща с цял етаж за гости или многофамилни нужди.

Локацията е изключително атрактивна на едва 150 м от главната улица и непосредствено до паркова зона.

За повече информация и въпроси - Момчил Кръстев, 0882 023 793