À venda Escritório в Sofia, Karpuzica, 185 m²

ИСКЪР ЕООД предлага на Вашето внимание луксозен търговски обект със статут ОФИС и се намира в столичния квартал Карпузица, ул. Дамяница. Районът е перспективен и с много добри възможности за развитие на бизнес инициативи.
Предвид удобното местоположение, имотът би бил подходящ и ще има голям успех, предвид съседство с медицински кабинети, мед. лаборатория, жилищни и офис сгради, търговски площи, училище и т.нат., ако се ползва за аптека или за зъболекарски/лекарски кабинет, салон за красота, за частна занималня, учебен център, работилница/ ателие, музикална, танцова и / или спортна зала, (предвид увеличаващото се количество новодомци и липса на подобен клас услуги), както и за офис, ателие, др.
Транспортна локация:
-на 300м от бул. 'Цар Борис III' и трамвайна спирка ул. Планинец трам. 5 и 11;
-на 450м. от ул.'Любляна' и авт. 107 и 59 (връзка с метростанция Мизия ),
-на 700 м. от Околовръстен път автобуси 260, 111 (връзка с метростанция Горна баня ).
Бърз достъп до центъра на столицата и добре развиваща се инфраструктура превръщат квартала в предпочитан за живеене за млади хора и за инвестиция.
Имота е с обща площ - 184.73 кв.м., ЧЗП - 155.74 кв.м., със следното разпределение:
-на партерно ниво: чиста застроена площ 77.69 кв.м., с височина - h = 3.20 м., еднопространствено помещение с две колони, визуално разделящи помещението на зони, санитален възел;
-стълбище към етаж -1 /полусутерен/: чиста застроена площ 78.05 кв.м., еднопространстено помещение.
Ид. ч. от УПИ - 58,43 кв.м.
В имота направени допълнително шумоизолация и вентилация; професионално изпълнени довършителни работи с качествени материали.
Обекта е част от тухлена сграда с Протокол за въвеждане в експлоатация от 2008 г.; Земетръсна поносимост 9-та степен;Технически паспорт.
Отопление на ТОК / климатик/и/или ГАЗ (сградата с изградена инсталация за индивидуални газови котли).
Окабеляване. СОТ. Големи прозорци-витрини обезопасени с щори. Видео-наблюдение. Свободно паркиране в района.
Важно! Обекта е собственост на юридическо лице. Обявената цена е с включен ДДС и цена за ид. ч. от УПИ-то.
Цената на имота не включва налично обзавеждане и ще бъде изнесено в срок до 30 дни след предизвестие.
За повече информация и огледи: 0876 46 77 87
ИСКЪР ЕООД предлага индивидуален подбор на недвижимост според изисквания на клиента.
Информационно-консултантски и юридически услуги.
Съдействие за: кредитиране, застраховане, довършителни дейности и счетоводно обслужване.