À venda 2 quartos в Sofia, Centar, 98 m²

НАПРАВЕТЕ ВИРТУАЛНА ВИЗИТА НА ИМОТА, АДРЕСЪТ Е НА СНИМКИТЕ:
https://accent.bg/96

ИМОТЪТ се намира в реновирана класическа триетажна масивна сграда със сутерен, без асансьор, построена в стила на старата градска архитектура, с оригинални архитектурни елементи, с традиционна дъбова конструкция, носещи тухлени стени, бетонна плоча над третия етаж, с направен основен ремонт, с нова мазилка, шпакловка, с пребоядисани фасади, с нов покрив, с нова дограма, с предстоящо реновиране на стълбището, със собствен двор с площ 270 кв.м, в най-хубавата част на идеалния център, запазила духа на стара София.

Сградата се намира на тиха улица, в близост до бул.Княз Ал.Дондуков, Националната опера, църквата Александър Невски, парка Заимов, Докторския паметник, паметника Левски, Народната библиотека, Софийския университет, Народното събрание, Художествената академия, до интересни исторически забележителности, много културни институти, обществени, офис сгради, заведения, училища, метростанция - Софийски университет, с отлична транспортна достъпност до всички краища на София.

Предлаганият за продажба апартамент заема целия трети етаж в сградата, построен е през 1965-1967 г., има одобрен проект от 17.02.1965 г. и позволителен билет от 19.02.1965 г., изложението му е изток, юг, запад, помещенията са много просторни, слънчеви и светли с височина 2,67 м, гледките са към спокойна градска среда със собствен характер и автентичен дух.

Имотът се състои от хол, кухня, три спални, две тераси, баня с тоалетна, две мазета с прозорци, с 88 кв.м ид. част от дворното място, с прекрасен озеленен кът за почивка.

Площта на апартамента по нотариалния акт е 98 кв.м, отделно са терасите с площ 4,6 кв.м и 2,46 кв.м, мазетата, с площ 12,68 кв.м и 3,97 кв.м, идеалните части от общите части на сградата. Общата площ на имота е 121,71 кв. м.

Апартаментът е цялостно основно ремонтиран, с подменени ЕЛ и ВиК инсталации; нова замазка, шпакловка, латекс, нови подови настилки с висок клас ламинат и гранитогрес, PVC дограма, нови входна и интериорни врати, нови модерни осветителни тела, монтиран бойлер в коридора до банята, нова баня с прозорец, с тоалетна моноблок, смесителна батерия с душ и параван, с възможност за душ кабина. Отоплението ще бъде с електричество.

С апартамента се продава масивен надземен гараж в двора с лице към улицата, с канал за ремонти на пода на помещението. Площта на гаража е 13,10 кв.м, размерът на отвора е 2,20 м, височината е 2,40 м, има одобрен проект от 05.11.2002 г. и разрешение за строеж от 10.12.2002 г. До гаражите е направено помещение за съхранение на градински мебели и техника, което се ползва от собствениците на втория и третия етаж. Цената на гаража е 55000 евро и не се продава отделно от апартамента.

Този имот може да се превърне в уникален и стилен дом за бъдещите собственици, ценители на качественото строителство, престижната локация и автентичния характер на сградата.

Имотът няма ипотеки и тежести, има всички документи за продажба и чака своите купувачи.

Моля, обадете се и с удоволствие ще ви го покажем. За повече информация и огледи се обадете на Соня - 0889 477 477, Огледи са възможни по всяко време - имаме ключ.