À venda Trama в região Sófia, Dolna bania, 3822 m²

Предлагаме на вашето внимание терен за строителство на Курортно-рекреационен комплекс в курортната зона на гр.Долна Баня,Софийска област.
Парцелът е със следните параметри: Площ на парцела: 3 822 кв.м. УПИ III-1682 в кв.95 по застроително-регулационния план на гр.Долна Баня
Имота е разделен на две отделни УПИ (Урегулиран поземлен имот)-с номера съответно УПИ III-1696 и УПИ IV-1696 с площи съответно 2154 кв.м. и 1668 кв.м.
Показатели на терена: Устройствена зона:устройствена зона за рекреационни дейности-курорт Ок- Кинт: 1,5 плътност на застрояване 30%, кота корниз 10м.
Максимална допустима застройка: 5733 кв.м. РЗП
На границата на терена се намира и един от минералните източници в курорта,а именно 13ХГ с дебит около 11 л/сек.,температура 62' и доказани лечебни свойства.
Намира се в непосредствена близост и реставрираната Римска и Турска баня,както и бившия минерален плаж на курорта.
Теренът е много подходящ за рекреационен и балнео туризъм, поради това, че се намира на тихо и спокойно място до самия парк и същевременно е с изключително удобен и бърз достъп от главния път Костенец-Долна Баня-Боровец.От терена се открива отлична панорама към планините Рила и Средна Гора. Имота отстои на следните разстояния от:
София - 70 км.(от които 45 км. високоскоростна магистрала)
Ски курорт Боровец - 19 км.
Летище Долна Баня - 5 км.
Голф Клуб Ибър(Ibar Golf Club by Nicklaus Design) - 4 км.
Градски център Долна Баня - 0,5 км.
Парцелите разполагат с напълно готова разработка на идейна фаза за изграждане на два проекта. Проектите са за изграждане в двата отделни урегулирани поземлени имота, съответно на семеен апартаментен хотел и комплекс от къщи за гости с обща РЗП около 2600 кв.м.
Собственик на имотите е едно юридическо лице.