À venda 3 quartos в Sofia, Lagera, 100 m²

CASA NUEVA REAL ESTATE представя за продажба просторен четиристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните и зелени квартали на София кв. Лагера, зад сградата на Софийски районен съд. Жилището се намира на висок партер в масивна сграда от 60-те години на ХХ век период, известен с най-качественото и устойчиво строителство в България.
Функционалното разпределение включва две отделни спални, просторен хол, кухня с трапезария, библиотека/кабинет, две бани с тоалетни и Т-образен коридор, който позволява евентуално преустройство в две самостоятелни жилища идеални за отдаване под наем. Съществува възможност кабинетът и една от спалните да бъдат обединени в просторен южен хол с площ около 40 кв.м, тъй като между тях има само преградна (неносеща) стена.
Апартаментът е с южно, западно и северно изложение, с високи тавани (3 м) и разполага с масивни подови настилки дъбов паркет в хола и спалните, чамово дюшеме в кухнята и кабинета (наскоро изциклени), плочки в баните (след основен ремонт) и оригинална циментова мозайка в коридорите. Състоянието на имота е много добро ремонтиран, полуобзаведен, с нова PVC дограма и външна топлоизолация от каменна вата, осигуряващи почти пасивен енергиен режим апартаментът се отоплява ефективно дори само от вертикалната тръба на сградната инсталация. През зимата поддържа температура от 20 22 C без допълнително отопление, а през лятото гъстата зеленина и масивната конструкция поддържат температурна разлика от около 15 C спрямо външната среда.
Сградата се намира на изключително комуникативно място, само на 10 минути пеша от метростанция Красно село , с трамвайни спирки на линии 4 и 5 в непосредствена близост, в район с обширни зелени междублокови пространства, паркове и детски площадки, и бърз достъп до центъра на града.
Имотът разполага с мазе и таван (извън обявената квадратура), както и с иделани части от земята под сградата. Пред блока има възможност за свободно паркиране, а високият партер го прави изключително подходящ и за офис, адвокатска или нотариална кантора.
По нотариален акт жилището е описано като два отделни двустайни апартамента.
Продава се с част от наличното обзавеждане.
За всякакви възникнали въпроси и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас.
За Ваше удобство, екипът ни е договорил преференциални условия за банкови кредити с нашите финансови партньори. Консултацията, както и изготвянето на всички документи е напълно безплатно за клиенти на агенцията!
Като допълнителна услуга, с нашите партньори можете да се възползвате и от преференциални цени за РЕНОВИРАНЕ И ПРЕУСТРОЙСТВО, ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ, ИНТЕРИОРНО ПРОЕКТИРАНЕ, ПРОЕКТИРАНЕ НА МЕБЕЛИ, и цялостно УПРАВЛЕНИЕ НА ПРОЕКТА.
Екипът ни е тук, за да Ви помогне.