À venda 3 quartos в Sofia, Manastirski livadi, 185 m²

АКТ 16 ! ! ! ЛУКСОЗЕН ! ! ! НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН ! ! ! Предлагаме на вашето внимание, четиристаен апартамент състоящ се от просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, мокро помещение, гардеробна и два балкона. Обзаведен е с висок клас луксозни италиански мебели. Към имота има възможност да се закупят две паркоместа на цена 20 000 евро за брой. АСТРА е проектиран с монолитна скелетна стоманобетонна конструкция. Конструкцията е съобразена с нормативните изисквания за проектиране в сеизмични райони Х степен по скалата на Медведев-Шпонхоер-Карник за София.

Външните ограждащи стени са от керамични решетъчни гръцки тухли с дебелина 25 см и са топлоизолирани външно с топлоизолация от минерална вата 6 см. Вътрешните преградни стени са от същите тухли с дебелина 12 и 25 см. Вътрешната повърхност на стените и таваните се обработва с гипсова машинна мазилка КНАУФ.

Дограмата е от РVС немски профил с двоен стъклопакет.

Врати

вътрешни апартаментни врати - луксозен фурнир
входна апартаментна врата блиндирана
Инсталации

Отопление за всички части е предвидено централно отопление от собствен за комплекса енергиен център с котли на природен газ. Всеки апартамент, офис и магазин е с алуминиеви италиански радиатори и има възможност за индивидуално регулиране и отчитане на потреблението. Инсталацията е от РVС тръби с алуминиева вложка.
Вентилация смукателна вентилация на всички сервизни помещения и общообменна вентилация на сутеренните помещения.
Климатизация за офисната и търговската част е предвидена централна климатизация, като за търговската част е и с подаване на обработен свеж въздух. Микроклиматът в помещенията се осигурява от вентилаторни конвектори. За измерване е предвиден топлостудомер.
Водопровод - от полипропиленови и полиетилиенови тръби. Топлата вода се осигурява целогодишно от сградната котелна газова централа.
Канализация от РVС тръби в шумоизолирани шахти.
Електроинсталация силови и осветителни електроинсталации.
Телекомуникации окабеляване до отделните помещения за жилищната част и окабеляване до всяко работно място за офисната и търговска част.
Интернет - окабеляване до отделните помещения за жилищната част по коаксиален кабел от кабелния ТV оператор и локално окабеляване до всяко работно място за офисната и търговска част.
Кабелна ТV - окабеляване до отделните помещения за жилищната част, свързани към кабелен ТV оператор.
Звънчево-домофонна система.
СОТ окабеляване.
Пожароизвестителна
Общи части

Входни фоайета входни врати от алуминиев немски профил с автомати, тавани с латекс, камък. Фамилни пощенски кутии.
Стълбища стъпала с камък, парапет по архитектурен детайл.
Асансьори пътнически електрически на ТИСЕН КРУП.
Подземен паркинг: Подът е с шлайфан бетон, гаражна врата ХЬОРМАН с дистанционно управление.

Фасадата е окачена вентилируема от алуминиеви плоскости с топлоизолация 6 см минерална вата.

Покривът е плосък топъл с вътрешно отводняване, като този над първи етаж на юг е озеленен по проект. Комините се изграждат посредством двойни с преходи и единични коминни тела. Достъпът до комплекса е бърз и приятен, на няколко минути от центъра на столицата. Булевард България е една от основните пътни артерии на града, свързваща южните квартали и престижния квартал Бояна с централните части на София. Застрояването и добрата инфраструктура на района се развиват с бурни темпове. В съседство се намират бизнес-център Белисимо , жилищно-административна сграда Мишел , комплекс от еднофамилни редови къщи Бокар , бизнес-сграда Ергон , хотел Феста Барсело . В близост са хипермаркет БИЛЛА и КАУФЛАНД , ЖЪМБО , БЪЛГАРИЯ МОЛ , на 20 минути пешеходно разстояние има 2 училища, 3 детски градини, поликлиника, пазар, клон на Райфайзен банк, бензиностанция ОМВ, на 10 минути с кола до НДК, а съвсем наблизо минават линии на градски транспорт трамвай 7 през центъра на София до Централна гара, автобус 64 от Медицинска академия до Бояна, автобус 204 от магазин Билла през Орлов мост до кв. Дружба, маршрутни таксита. Най-привлекателната част на нашето предложение към Вас е близостта на Витоша, кристалният въздух и неповторимата гледка към града! Обади се и цитирай този код: 1539