À venda Andar da casa в Sofia, Boiana, 110 m²

ГОТОВ ЗА ЖИВЕЕНЕ!!!ПРЕКРАСНА ЛОКАЦИЯ!!! БЕЗ ТЕЖЕСТИ!!!ИДЕАЛНИ ЧАСТИ!!!

!!!ПРОДАВА СЕ ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ(по нотариален АКТ), като самата къща има приземен етаж , който е използваем целогодишно от другият собственик. Къщата има и втори жилищен етаж, който е неиползваем!!!

ЛОКАЦИЯ: Къщата се намира в кв.Бояна на ул. Орешарска 3. В непосредствена близост до колелото на ул.Пушкин.Улицата до самият имот е неасфалтирана, но се ползва целогодишно и достъпът до нея е адекватен. На 50м под ул. Севастократор Калоян.
Минути до спирка на автобус 63. Лесен достъп с кола до околовръстен път, бул.България, панорамен път, Боянски път.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Към самият етаж може да се влезе през главен вход ,а също така има достъп и през заден вход от двора на къщата. Главният вход се намира на изградена веранда. От главният вход се влиза в просторен хол свързан с трапезария,чрез вестибюл.В трапезарията има кухненски бокс. Коридор в началото на трапезарията ни отвежда към голяма баня с тоалетна и 2 непреходни спални(голяма родителска и по-малка детска стая). В дъното на коридора се намира и вторият вход към дворната част.
ОБЗАВЕЖДАНЕ: Къщата е напълно обазаведена и готова за живеене. Спалните комплекти в двете стаи са закупени преди година. Матраците са като нови! По желание на клиента ненужните мебели могат да бъдат премахнати. Като допълнителни удобства има: биде, сушилня, миялна.
ОТОПЛЕНИЕ: Отоплението е посредством ТОК, като в хола има климатик,а в стаите са осигурени електрически печки.
ДВОР: При покупката на етажа влизат и 9/20 иделани части от 710 кв.м двор или грубо 340 кв.м. Към дворното място се влиза през странична порта, която ни отвежда до задната част на къщата, където е и по голямата част на самият двор. Дворът има лека денивелация, но БЕЗ СВЛАЧИЩА. Самият двор може да бъде превърнат в прекрасно място за прекарване на топлите месеци.
Агенцията разполага с ключ и може да осигури достъп при интерес.