À venda Trama в região Sófia, Gorna Malina, 400 m²

408485 Предлагам за продажба идеална част от УПИ 650 кв. м с проект за къща, с РЗП 315 кв.м /надземно/, с Разрешение за строеж и изпълнени изкопни работи и бетонни основи.
В парцела съществува и новопостроена по-малка сграда, която остава на собственика със съответните и идеални части.
Парцелът е ъглов с лице на две улици и е с неправилна трапецовидна форма.
Достъпът за коли е двустранен, и от двете улици. Денивелацията е незначителна - от 2,5% в посока югозапад-североизток, като югозападната страна е с около 90 см по-висока.
Къщата, която е проектирана е разположена в югозападната част на парцела. Проектът е за монолитна двуетажна сграда с частичен полуподземен етаж.
Полуподземният етаж ще е на кота -1.40 и ще помещава зала за фитнес и масаж, оборудвана с джакузи, от която има директен достъп до баня, както и котелно помещение с комин, мивка и сифон, метална врата и прозорец. В пространството под стълбата е обособено малко помещение за почистващ инвентар.
Кота 0.00 е повдигната на 60 см от прилежащия терен. Входът е от североизток, откъдето се влиза в антре със стълбище. От антрето се влиза в обща дневна зона, състояща се от кухненски бокс, столова и дневна. На това ниво е проектиран и санитерен възел. В кухнята е предвиден зидан комин за аспирация. Дневната е на по-ниско ниво, на кота -0.45. Денивелацията се преодолява с три стъпала по 15 см. От дневната се излиза на южна покрита веранда, а от нея се преминава в двора.
Стоманобетонна стълба в антрето води до полуниво на първия етаж, на кота +1.40, където са проектирани две стаи със собствени бани. Едната от стаите има излаз на южна лоджия.
На кота +2.80 са проектирани килер и коридор, от който се влиза в две стаи със собствени бани. По-голямата стая е с излаз на южен балкон.
Застроената площ е 107 кв.м, вторият етаж е с квадратура 74 кв.м, а полусутерена е 52 кв.м. Светлата височина на етажите е 260 см.
Урегулиран поземлен имот (УПИ); Подходящ за строителство на къща; Има виза за строителство; Има ток; Има водопровод; Районът е без централна канализация
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте ...