À venda Casa в região Sófia, Gorna Vasilica, 110 m²

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 85606.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за покупка пасивна къща, американски тип на 28 км от ски курорт Боровец. Имотът се намира в с. Горна Василица, в планински район между Средна гора и Рила, на 65 километра югоизточно от София и на около 3 км северно от град Костенец.

Къщата е с РЗП 110 кв. м. и следното разпределение:
Етаж 1 - коридор, всекидневна, кухненски бокс, баня с тоалетна, две спални, веранда.
Подпокривен полуетаж - едно общо помещение, което може да се раздели на две отделни стаи.

Техническа спецификация на имота:
Конструкция - дървена, внос от Австрия, компанията Яф България
За конструкцията са използвани греди с размери 6 х 12, 6 х 18 и 6 х 22 от типа KVH. Отвън след OSB плоскостите (също внос, водоустойчиво) е положено Мембранно паро-дифузионно фолио Tyvek DuPont.
Сградата е облицована с ламперия от висококачествена Лиственица, след допълнителен слой 50 мм каменна вата с висока плътност от Rockwool.
Покривът е покрит с битумни керемиди.
Дограмата е PVC с двоен стъклопакет.
Партиди за ток и вода.
Отопление камина на дърва с водна риза - има разход от 5-7 кубика дърва при ежедневно ползване.
Крепежните елементи са от най-висок клас, винтове изцяло spaxx.
Безжичен устойчив безпроблемен интернет.
Солиден фундамент, ( колкото първия етаж), с топло и хидроизолация, замазка със стъклен пясък.
Разполага със собствен кладенец.
Трифазен ток

Къщата е с удостоверение за въвеждане в експлоатация от 2021 г. и сертификат за енергийна ефективност.

Към имота има двор с площ 1058 кв. м.

Климатът в района е умерено-континентален. Характеризира се с топло до горещо лято и не много студена зима. Снежната покривка се задържа средно 60 дни през годината.

Предимство е близостта до популярния балнео курорт Момин проход. Любителите на зимните спортове могат да ги практикуват в ски курорта Боровец - разположен на 33 км от селото. Красивата природа и многобройните маршрути, водещи до живописни местности превръщат селото в предпочитано място за почивка и живеене.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява ...