À venda Construção industrial в região Sófia, Elin Pelin, 1200 m²

Представяме Ви една ИНТЕРЕСНА оферта на инвестиционен имот с перфектна локация. Новострояща се промишлена сграда 'Офис, производсвена и складова база за метални изделия' с етап на завършеност АКТ 14 и удостоверение по чл. 181.
Сградата се намира в с. Мусачево, община Елин Пелин на изключително комумикативно място, което в близките години се налага, като една от двете бързо развиващи се промишлени зони на София. Само на 10км от АМ Тракия и на 8км от АМ Хемус, до центъра на София е 20км.
В района има много добре развита и организирана общественна транспортна мрежа.
Сградата е със ЗП от 880,60кв.м., и РЗП 1182,20кв.м., построена е в парцел от 1829кв.м. Площо разпределение: първо ниво 880,60кв.м. второ ниво 301,60кв.м. Покривът е едноскатен, като светлата височина в най - ниската производствена част е 4,40м. във високата е 5,70м. На една трета от ЗП има изграден втори етаж предназначен за офиси, бани със съблекални и битови помещения, като етажите са с височина 2,80м. на първо ниво и 2,60 3,20м. второ ниво.
Сградата е построена от масивна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, покрива е от десет сантиметров термопанел с пет ребра, има поставена ПВЦ дограма, двата товарни входа единия с размери Ш/В 3,0м х 3,2м, другия с размери Ш/В 2,8м х 2,7м са с монтирани секционни врати. Има вход за посетители, и вход за персонал. На първото ниво под втория етаж са обособени две работни помещения по 108кв.м. всяко. Изградени са вътрешни преградни стени от гипсокартон с изолация от 10см каменна вата, също така помещенията имат вътрешни предстенни обшивки от гипсокартон на фасадните стени с пароменбрана и изолация от 5см каменна вата, към помещенията са монтирани три двукрили промишлени врати със светли отвори Ш/В 1,9м х 2,1м . Настиклата на цялото първо ниво е от шлайфан бетон с положени под него изолация от XPS, тръби за подово отопление и каналицация.
Изградени са всички външни връзки: Монофазен и трифазен ток с договор и партида към ЧЕЗ, Водомерна шахта с комбиниран водомер за пожарогасене и битови нужди с договор към ВиК София Област и Канал. Района е газигициран, като тръбите са на границата на имотте.
Сградата е изключително функционална, светла и приветлива това е Вашата сграда не се колебайте, не я подарявайте на друг.