À venda Casa в Sofia, Vrajdebna, 45 m²

Обзаведена къща след цялостен основен ремонт с двор в кв.Враждебна, до автобусна спирка, училище, детска градина, търговски обекти и предстояща метростанция.
Отлична локация! Изгодно предложение!

Разпределение на къщата с площ 37 м2:
- дневна с кухненски бокс;;
- спалня;
- баня и тоалетна.

В имота има още:
- предверие 2 м2 пред входа на къщата с нова PVC дограма, приобщено към къщата;
- малка сграда 6 м2 с нов покрив Брамак, ползвана за склад, залепена до къщата.


Къщата е монолитна след цялостен основен ремонт, извършен през 2022-2023 г., а именно:
- нов покрив Брамак;
- нова трикамерна PVC дограма Профилинк;
- външна топлоизолация 10 см;
- вътрешна топлоизолация 5 см каменна вата и гипсокартон;
- стени - шпакловка и латекс;
- вътрешни интериорни врати;
- подова настилка в стаите - ламинат;
- банята - теракота със стилна душ кабина.

Урегулираният имот се намира на асфалтирана улица, с лице 15 м към улицата. Има партиди за ток и вода, както и централна канализация.

Къщата е напълно и съвременно обзаведена през 2023 г. От предверието се влиза в дневната с кухненския бокс, в дясно е спалнята, я в ляво е банята. Кухненският бокс е с вградени шкафове и всички необходими уреди за едно домакинство: хладилник, миална машина, фурна, котлони, абсурбатор. В дневният тракт има: висока подвижна маса, 4 бр. високи столове, разтегателен диван, правен по поръчка за съответното мястото, вертикални щори на прозореца. В спалнята има: спалня, двукрилен гардероб, шкаф с 3 чекмеджета, електрическа камина, телевизор и вертикални щори на прозореца. В дневната има електрически радиатор, който много бързо затопля всички помещения. Банята е изскано ремонтирана, със стилна душ кабина, има и прозорец. Пералнята е статуирана в банята.

Дворът е равен и ограден с площ 246 м2, който е 1/2 идеални части от общ двор с площ 497 м2, за който има договор за доброволна делба и споразумение за ползване, с което съседът от другата половина на двора дава съгласието си за строеж на жилищна сграда на границата на собствения си урегулиран поземлен имот, като отстъпват право на строеж. Параметрите на застрояване в устройствена зона Жм са: плътност на застрояване 40 %, КИНТ 1,3, кота корниз 10 м и минимално озеленяване 40 %.

Имотът се намира до автобусна спирка на автобуси: 78, 12 и 14, както и в близост до предстояща метростанция. Има бърз достъп до бул. Ботевградско шосе, Околовръстен път, Северна скоростна тангента, магистрали Хемус и Тракия.

Един собственик, изрядни документи.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1822