À venda Casa в Sofia, Bistrica, 300 m²

Директно от собственик, без комисионна за купувач!

Модерна самостоятелна къща с двор и планинска гледка 300 кв.м РЗП | 933 кв.м Парцел
Близо до София | Тих район | Отличен достъп | Планинска природа

Разположена само на 20 км (около 25 минути) от центъра на София, тази модерна фамилна къща съчетава спокойствие и природа с бърз и лесен достъп до столицата и основни пътни връзки. Имотът се намира в близост до ключови транспортни артерии (Околовръстен път, магистрали Тракия и Струма ) и предлага удобен достъп до магазини, училища, супермаркети и услуги.

Основни характеристики:
Застроена площ: 300 кв.м
Парцел: 933 кв.м равен терен, подходящ за озеленяване, басейн или зона за отдих
4 спални, 3 бани + тоалетна за гости
Просторна всекидневна с кухня и трапезария (отворено разпределение)
Родителска спалня със самостоятелна баня, дрешник и тераса
Покрита веранда и външна барбекю зона
Двоен гараж с помещение за съхранение + допълнително външно паркиране
Помещение за перално/техническо помещение

Предимства на локацията:
Само на 20 км от центъра на София
Бърз достъп до Околовръстен път, А1 (Тракия) и А3 (Струма)
Обществен транспорт в близост
Близо до магазини, супермаркети и училища
Тих район с чист въздух и панорамна гледка към Витоша
В близост до гори и еко-пътеки идеални за разходки и дейности сред природата

Технически предимства:
Подово отопление в цялата къща, с възможност за термопомпа
Вентилационна система с рекуперация
Троен стъклопакет с нискоемисионно покритие
20 см външна изолация и 35 см покривна изолация
Висок клас енергийна ефективност
Предварително изградени ВиК и ел. инсталации
Фина шпакловка и замазка с шумоизолация на горния етаж

Състояние:
Предлага се необзаведена готова за довършителни интериорни работи по ваш вкус.

Идеална както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом близо до София.