À venda 2 quartos в Sofia, Karpuzica, 125 m²

Primo+ недвижими имоти тристаен апартамент 2C-32 ( в момента e преустроен от многостаен, без да е изградена втора спалня) с две тераси, голямо мазе и подземно паркомясто.

Последен етаж, панорамни гледки към рекичка, тихо и спокойно, с много отстояние от съседни сгради.

Възможност за довършителни дейности. Към средата на Април 2025г. е с монтирани радиатори, г.картон, шпаклован и боядисан с латекс в бяло.

Закупени и монтирани са висок клас радиатори (5бр), предстои газов котел и др.

DIPLOMATIC RESIDENCE е жилищен комплекс, близо до метростанция Горна Баня, придаващ елегантност и стил на един от най-зелените и спокойни квартали на град София , кв.Карпузица.

Архитектурното решение на комплекса, просторните и слънчеви апартаменти с благоприятно изложение и панорамен изглед към планината, с много отстояние от съседни сгради.

Той е разположен върху наклонен терен с денивелация 8 м., като най- високата част е западната и се спуска към дъното на парцела. Комплексът е проектиран стъпаловидно, следвайки естествения наклон на терена. Това допринася за хармоничното вписване на обекта в заобикалящата го природна среда. Граничи с рекичка, което гарантира зеленина, птичи песни и гледки най-чудесни.

Забележка: В момента втората спалня не е изградена /виж чертеж/ тя ще бъде решена според нуждите на новия собственик.

ЗП е 94,59 кв.м. по документ за собственост, заедно с об.ч. 22,03 кв.м. и ведно с 0,7994% идеални части от УПИ, както и мазе около 5 кв.м., което е включено.

В строителството са вложени висококачествени материали, в съответствие с всички съвременни изисквания:

Тухли Wiеnerberger; Топлоизолация 10см и 12см.; Алуминева дограма (шесткамерна) с прекъснат термомост, стъклопакет с нискоемисионно стъкло и газ аргон;

Окачена фасада и отлично изпълнени общи части; блиндирани входни врати.

На територията на комплекса има детска площадка, както и фитнес на открито. Обектът е под постоянно видео наблюдение и осигурява регламентиран достъп за външни лица посредством биометрични данни (пръстов отпечатък и/или чип достъп). Паркирането е осигурено чрез две нива сутерен (-1 и -2) в голям подземен гараж. Възможност за покупка на подземно паркомясто 25 000 евро

Таксата поддръжка е сравнително ниска около 105 лв за този апартамент.

Местността е известна с благоприятния си климат, благодарение на въздушното течение идващо от Владайското дефиле, което допринася района да се смята за едно от местата с най-чист въздух в столицата.

Минерален извор Горна Баня се намира в непосредствена близост.

За любителите на разходките в планината, от района започват много екопътеки.

Кварталът има добре организирана транспортна мрежа, която включва и метростанция от новия лъч на софийското метро. В близост до комплекса се намират 53 ОУ Николай Хрелков , Нов български универитет, Национален учебен комплекс по култура Италиански лицей, Частна профилирана езикова гимназия д-р Мария Монтесори и др.

Предлагаме и още два имота в сградата тристаен и четиристаен.

За повече информация моля обадете се на 0883455667 Билян Шенков Primo+