De vânzare 3 dormitoare в Sofia, Crasno selo, 100 mp

📍 Локация: София, кв. Красно село на метри от метро, трамваи, пазара и основни булеварди
📐 Площ: 100 кв.м., реална площ (без общи части плащате само за това, което използвате!)
САНИРАН!
За ремонт.
Разположен на среден етаж трети, в санирана ЕПК сграда с контролиран достъп и два асансьора, той предлага простор, светлина и гъвкаво разпределение, които трудно ще намерите в съвременно строителство.
📌 Подходящ както за семейство, така и за доходоносна инвестиция с отдаване под наем.

Разпределение:
Просторен коридор 16 кв.м.
Дневна 18.00 кв.м. с остъклена тераса 5,2 кв.м., подходяща за приобщаване и разширение
Кухня 14,4 кв.м. с достатъчно пространство за трапезария
Мокро помещение + тоалетна 3,8 кв.м.
Баня 3,4 кв.м.
Спалня 1 12,3 кв.м. с излаз към остъклена тераса 3,3 кв.м.
Спалня 2 14.00 кв.м.
Дрешник 3.00 кв.м.

✅ Всички тераси са остъклени.
✅ ПВЦ дограма навсякъде.
✅ Апартаментът е за ремонт, но с изключителен потенциал за преустройство и оптимизация на пространството.
Несравнима локация:
2 минути до метростанция Красно село
1 минута до трамвайна спирка
1 минута пеша до пазара.
Бърз достъп до бул. Цар Борис III навсякъде из града за минути
Подходящ за семейства, които искат да платят за реалната площ, не за мазета и лъскави общи части.
Идеален за инвеститори, тъй като районът е все по-търсен.
Възможност за бързо отдаване под наем.

Защо това е по-добро от ново строителство :
Няма излишни общи части получавате 100 кв.м. реална площ
Сградата е санирана, за разлика от много ЕПК-та в района
Просторно и функционално разпределение, което липсва в новите кооперации.
По-ниски такси за поддръжка, стабилна конструкция.
Потенциал за модернизация:
Със сравнително малък бюджет можете да превърнете този апартамент в:

👉 Модерен семеен дом с 3 спални и отворена дневна зона
📞 Възползвайте се от възможността да закупите имот, който наистина предлага стойност!