De vânzare Bar; Cafenea в Varna, Țentâr, 350 mp

Функционално помещениена ТОП локация за продажба, Център, гр. Варна
Предлагаме Ви функционално помещение - заведение за продажба, в централния район на град Варна.

На обща площ около 350 кв.м и застроена площ от 288.50 кв.м са разположени:
- антре на партерно ниво с площ около 3 кв.м;
- килер с площ от 3.64 кв.м;
- коридор на ниво сутерен с площ от 14.63 кв.м;
- първа просторна многофункционална зала на ниво сутерен с площ 139.09 кв.м;
- женска съблекалня с баня с площ от 7.25 кв.м;
- мъжка съблекалня с баня с площ от 7.36 кв.м;
- женска тоалетна с площ от 1.68 кв.м;
- мъжка тоалетна с площ от 1.68 кв.м;
- втора просторна многофункционална зала с допълнителна зала с капандури /гимнастическа/ с площ от 129.70 кв.м.

Имотът се намира в многофамилна тухлена жилищна сграда с отделен вход. Основно разполага със сутеренна площ, входът е откъм улицата.
Имотът представлява две големи обособени зали, едната от които има допълнителна зона с достъп на естествена светлина /налични са капандури/, кухненски кът /бар/. Има отделни санитарни помещения /мъжко и женско/, съблекални с баня /мъжка и женска/, килер. Достъпът е контролиран. Монтирана работеща вентилационна система, климатици, има окабеляване за СОТ и видеонаблюдение, трифазен ток. Инсталирани са луминисцентни осветителни тела. Налични са електричество, вода и канализация. Разпределението на обекта е достатъчно функционално и мобилно. Има възможност да се обособят и подземни паркоместа.
Основното помещение е с площ от 163.89 кв.м и е със статут на бар заведение. Сутеренен етаж без влага и течове, с лесни възможности за трансформация, преустройство - перфектна комбинация за инвестиране на вашите средства в голям и функционален имот предназначен за целогодишно използване. Последно е функционирал като фитнес, разработен бизнес.
Голямата площ на имота и многофункционалните му възможности го правят добро предложение за различни бизнеси: тематично заведение, кафе бар; склад; спортен или фитнес клуб; йога, гимнастика или шейпинг, танцов салон; дискотека; соларно студио; игрална зала, музикален клуб, звукозаписно студио/репетиционна; шивашко ателие и други дейности. Имотът е с добра осветеност, идваща от прозорците от тип френски, и от монтирани на тавана в едната зала капандури, които се отварят. Височината на таваните е 2.91 м.
Имотът се продава напълно обзаведен и е с фитнес оборудване, във вида от снимките. Има опция и за покупка без обзавеждане и оборудване. Освен това възможен и вариант за наемане на помещението.

Обектът е с много добро местоположение, на изключително комуникативно място, в централната част на Варна, в близост до множество магазини, спирка на градски транспорт, заведения и т.н. С бърз достъп до всички части на града! Освен стратегическото местоположение, районът може да се похвали с развита инфраструктура
и с много стабилен ръст на цените на недвижимите имоти.
Отлична локация, функционално разпределение и възможност за достатъчно универсално използване правят имота особено привлекателен и разумен вариант за дългосрочна инвестиция и стабилност за бизнеса.