De vânzare Teren в regiunea Sofia, Belciin, 2 dka

Предлагаме на вашето внимание земеделска земя в бързо развиващото се, модерно и уредено село Белчин/Цари Мали град (на 55 км. от центъра на София), с площ от 1923 кв.м. Поземленият имот се намира в местността 'Средна паджара'. НТП: нива, категория на земята: десета.
ПРЕДИМСТВО НА ЗЕМЕДЕЛСКАТА ЗЕМЯ Е, ЧЕ СЪГЛАСНО ЗАКОНА - ЧЛ. 13, АЛ. 1, Т. 24 ЗДДФЛ ДОХОДИТЕ, ПОЛУЧЕНИ ОТ РЕНТА, АРЕНДА ИЛИ ОТ ДРУГО ВЪЗМЕЗДНО ПРЕДОСТАВЯНЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ СА НЕОБЛАГАЕМИ.
Огледи след предварителна уговорка (събота или неделя).
Един собственик, изрядни документи (вкл. удостоверение за характеристика на зем. земя), готовност за сделка.
Дължи се комисион от купувача - по договаряне (съгласно чл. 51 Търговския закон)!

Моля, имайте предвид законовите изисквания при придобиване на земеделска земя (чл. 3в ЗСПЗЗ):
(1) Право на собственост върху земеделски земи могат да придобиват физически или юридически лица, които са пребивавали или са установени в Република България повече от 5 години.
(2) Юридическите лица, с регистрация по българското законодателство по-малко от 5 години, могат да придобиват право на собственост върху земеделски земи, когато съдружниците в дружеството, членовете на сдружението или учредителите на акционерното дружество отговарят на изискванията по ал. 1.
(3) При сключване на сделката за придобиване на право на собственост върху земеделска земя купувачите физически лица, представят пред нотариуса декларация за произхода на средствата, а юридическите лица - документ, доказващ произхода на средствата.
Строителство в земеделски земи се разрешава при спазване на правилата и нормативите на Наредба 19/25.10.2012 г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им (застрояване с обекти, свързано с ползването им, чиито функции са съвместими с предназначението на земята).
При имоти с площ до 10 дка. това се осъществява с виза за проектиране, при имоти над 10 дка. - с ПУП, ПЗ (план за застрояване).
Алтернативно: глава пета от Закона за опазване на земеделските земи (промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди).

За повече информация и огледи: консултант недвижими имоти: Р. Велчев, тел.: 0888 86 91 41