De vânzare Cladire industriala в Pazardjic, Iztoc, 100 mp

Черногорово 🏡 Супер парцел 430 кв.м * с постройка 35кв.м., трифазен ток, сондаж и бонус много термопанели на асфалтов път, близо до центъра на село Черногорово - едно от най-големите и живи села в региона, само 7 км от Пазарджик и с бърз достъп до Пловдив, Съединение и излаз на магистралата.
Има магазини, заведения, бензиностанции, 2 гимназии и редовен градски транспорт, а атмосферата е спокойна, но с градски комфорт.

📐 Площ и застрояване
430 кв.м продълговат имот
В имота има гараж ~35 кв.м постройка (ПС) и поставено дървено бунгало идеални за временно складиране на инвентар по време на строежа.

⚡💧 Инфраструктура
Трифазен ток (380V).
Сонда за вода (сондаж) удобство за поливане и строително-ремонтни дейности.
Асфалтов път до имота.

📍 Локация
Имотът е на минутки пеша от центъра на с. Черногорово тиха улица с бърз излаз към главни артерии.

🏗️ Бонус: складирана термопанелна конструкция на място

На терена са налични термопанели произведени 1980 г. от двата края с фибробетон, в средата 8 см стиропор, с дървен обков и вградена инсталация (Ел кабели и компоненти в самите панели). Произход на панелите: две сглобяеми къщи по 130кв. от почивна станция на елита на ЦУМ, разглобени и складирани през 2020 г.

Размери на панелите:
Еднинични панели: 262 см, 72 см

Двойни панели с каси за врати (вкл. 2 каси за по-големи входни врати)

8 панела с дограма: 262 см, 144 см

Максимално разгъната площ: около 250 кв.м

Покривни ферми: 11 бр. 8.40 м и 12 бр. 10.40 м
🔧 Забележка: фермите вероятно не са годни.
Склад са останали керемиди, плочки, санитария, имаше и радиатори и мивки ... Всичко, което беше в къщите на практика.

Съседите са изразили принципно съгласие за строеж на калкан (по данни от разговор; подлежи на официално съгласуване по реда на ЗУТ).

🌳 Двор
Денивелиран има нужда от попълване. Имота е с ясно обособени граници, от единия край имота по цялата си дължина граничи с високи масивни постройки, в задната част има ограда към другия имот. - Удобен за проект гараж/работилница, малка къща или модулно решение с наличните панели. В миналото са правени геоточки и е вадена виза за проектиране и пр. Има налични строителни книжа. Стълба е чисто нов - поставен по наша заявка.

📞 Контакт за огледи
Антонио 0899 991 011 (предпочитано време за огледи през уикенда)

Viber: Ани - 0898 350 700 за Допълнителна информация