De vânzare Birou в Varna, Țentâr, 500 mp

Представяме за продажба напълно обзаведен и оборудван офис, разположен на партерния и първия етаж на сграда със смесено предназначение, намираща се в идеалния център на град Варна, в непосредствена близост до хотел-галерия Графит.

Разгъната застроена площ е 443.56 кв.м, без общите части. Офисът заема изцяло партерния и първия етаж на сградата, има обособени два самостоятелни входа склад и паркомясто в сутерена, една трета от общите части и земята.
Състои се от рецепция, конферентна зала, два кабинета и две просторни работни зали, съответно с 7 и 20 работни места. Офисът разполага също с обособена зона за отдих с прилежаща открита тераса, два кухненски бокса, две санитарни помещения и склад.

Сграда, в която е офисът, е с представителна фасада, с каменна облицовка и минерална мазилка, на шест етажа, с подземен паркинг и разполага с тих и слънчев вътрешен двор.

Офисът се предлага за продажба напълно обзаведен и е в отлично състояние, готов за ползване. В него са изградени самостоятелна централизирана система за климатизация и вентилация, пожароизвестителна система, охранителна система и локална мрежа с обособено сървърно помещение.

Местоположението е безупречно на три минута пеша от Морската градина, хотел Черно море, Летния театър, Икономическия университет. Районът разполага с изключително добре развита инфраструктура, в непосредствена близост се намират магазини, банкови офиси, престижни училища, детски градини и занимални, административни учреждения, заведения за хранене.

При желание на бъдещия собственик, имотът може да бъде разделен и преустроен в многостаен апартамент/апартаменти на първия етаж и търговско помещение на партерния етаж, както бъде сменено официално неговото предназначение при следване на съответната процедура.

Цената на офиса и паркомястото е крайна и върху нея не се начислява ДДС.



Обща площ: 444 кв.м (без общи части)

34.5516% идеални части от общите части на сградата.

34.9330%идеални части от дворното място.