De vânzare Casa в Sofia, Vladaia, 260 mp

Продавам 3-етажна къща с двор ТОП локация, с. Владая
📐 РЗП: 260 кв.м
🏡 Двор: 1 300 кв.м
🏗 Конструкция: стоманобетон
📍 Локация: централната асфалтирана улица на селото, с отличен достъп и в непосредствена близост до гора и екопътеки.
________________________________________
Предимства на имота
Просторен и озеленен двор по проект тип японска градина със засадени екзотични дървета, беседка, барбекю зона, красива чешма и декоративен работещ фонтан.
Масивна ограда, пътеки от бетон, речен и облицовъчен камък.
Модерна система за видеонаблюдение с множество камери (звук и картина).
Нов покрив (2021 г.) и изградена дренажна система около цялата сграда.
Автоматизирана напоителна система в двора.
Подход от главния път с дистанционно управляема портална врата.
________________________________________
Описание на къщата
Построена през 70-те години и впоследствие разширена. Конструирана е като двуфамилна със самостоятелни входове за всеки етаж, но с вътрешно стълбище, което позволява и използване като еднофамилна къща.
Разпределение:
Първи етаж (81 кв.м, напълно завършен и обзаведен):
o Просторен хол с камина и френски прозорци с изход към градината и барбекю зоната.
o Напълно оборудван кухненски бокс с трапезария.
o Самостоятелна спалня.
o Антре, мокро помещение, баня с тоалетна.
o Интериор по архитектурен проект с италиански гранитогрес и висококачествени настилки.
Втори етаж (81 кв.м):
o Идентично разпределение с голям хол и излаз на просторна тераса с уникална панорамна гледка към гората.
o Възможност за преустройство на отделни стаи по първоначалния проект.
Трети етаж (мансарда, височина до 3 м):
o Подходящ за обособяване на още едно жилищно ниво.
o Скосените части са над 1.80 м, което осигурява комфорт.
o Голяма тераса с гледка към планината.
Мазе: около 20 кв.м, светло, подходящо за склад или работилница.
________________________________________
Отопление: климатици и камини.
Дограма: висок клас PVC.
Инфраструктура: централна канализация.
________________________________________
📞 За повече информация и огледи:
Илиева GSM: 0895 787 507
(Продава се директно от собственик, без посредници)