De vânzare Casa в regiunea Haskovo, Țareva poliana, 800 mp

Агенция за недвижими имоти МИРА предлага за продажба:
ЛУКСОЗНА КЪЩА в с. Царева поляна, област Хасково
📍 Локация: Спокойно село с отличен достъп до главен път, близо до гора, планина, река и язовир
📐 Площ на парцела: 865 кв.м
🏡 РЗП: 132,2 кв.м (два етажа)
🔨 Реновирана: 2016 г.
Разпределение:
Първи етаж:
Антре/коридор
Хол / всекидневна с излаз към разкошна веранда с навес 60 кв.м
Трапезария с преход към просторна, модерно оборудвана кухня с директен достъп до двора
Баня с тоалетна
Складово помещение (в подстълбищното пространство)
Втори етаж:
Вътрешни стълби
Родителска спалня с излаз към две тераси (изток и юг)
Детска стая с тераса на изток
Баня с тоалетна
Допълнителни характеристики:
Дизайнерски интериор с естествени материали и земни тонове
Санирана: външна топлоизолация 12 см (Baumit), силикатна мазилка 2 мм
Вътрешна изолация под гипсокартон
Немска PVC дограма (72 мм, златен дъб), двоен стъклопакет (24 мм)
Врачански камък по терасите и первазите
Керемиди Tondach
Ивайловградски камък по верандата и дворните пътеки
Дренажна система с хидроизолация
Паркинг: 80 кв.м (до 3 автомобила)
Инсталации и удобства:
Централна канализация
Водоснабдяване 10 бара налягане
Поливна вода от язовир Балкан (неограничено ползване, фиксирана годишна такса)
Отопление:
Камина 22 kW (дърва)
Два климатика (GREE и LG, 18 BTU)
Централна отоплителна система медни тръби, 8 алуминиеви радиатора, подово отопление
Бойлер, свързан с камината и изведени тръби за бъдещ соларен колектор
Обзавеждане:
Напълно обзаведена и оборудвана
Поръчкови мебели от масив
Вградени гардероби (4 броя)
Поръчков спален комплект
Кухня с: съдомиялна, пералня, хладилник Liebherr, мощен аспиратор
Баня (втори етаж): вградена тоалетна и душ система Grohe
Ламиниран паркет 10 мм в един стил в цялата къща
Двор:
Озеленена градина
Италианска оградна мрежа
Контролиран достъп
Възможност за изграждане на барбекю, лятна кухня и басейн
Допълнителни предимства:
✅ Непосредствена близост до комплекс с басейн, тенис корт, фитнес и СПА с възможност за ползване срещу абонамент или заплащане
✅ Подходящ както за постоянно живеене, така и за селски туризъм