De vânzare Casa в Sofia, Bancia, 223 mp

Елегантен дом в тиха и зелена среда!
Директно от инвеститора!

Продава се едната от две самостоятелни триетажни къщи (всяка с отделна конструкция, покрив и вход, като всеки собственик получава реална част от двора) изградени една до друга, за максимално усвояване на площта на парцела.

🏡 Параметри на имота:
- РЗП: 223 кв.м
- Застроена площ: 70 кв.м
- Двор: 209 кв.м (реално обособена половина)
- Изложение: Север-Юг (север - вход и паркоместа, юг - веранда и градина)
- Локация: ул. Чавдарица
- 25 минути с кола до центъра на София
- 10 минути с кола до центъра на Банкя

🔑Разпределение на етажите:
1️ Партер (Първи етаж):
- Просторна дневна с южно изложение и директен излаз към верандата и двора
- Кухненски бокс, свързан с дневната
- Тоалетна
- Сервизно помещение - перално, бойлерно и складово помещение за отопление

2️ Втори етаж:
- Родителска спалня със собствена баня и тоалетна + лична тераса
- Две допълнителни спални, които споделят баня и тоалетна
- Просторна тераса

3️ Трети етаж:
- Две просторни стаи, подходящи за офис, спалня или друго предназначение
- Баня и тоалетна
- Голяма тераса с панорамна гледка

🚗 Паркиране:
- 2 обособени паркоместа пред къщата
- Допълнителни места за гости (3 автомобила)

✅ Технически параметри:
- Фасада:10 см външна изолация и завършена мазилка
- Отопление: предвидено за термопомпа (енергийно ефективно решение)
- Интериор: издава се на шпакловка
- Дограма: цветна петкамерна дограма с троен стъклопакет, осигуряваща отлична топло- и шумоизолация.
- Двор: завършена вертикална планировка и озеленяване.

📐Допълнителни услуги:
- Всички довършителни работи
- Интериорен дизайн: възможност за консултация и създаване на персонализирани 3D визуализации.
- Разсрочено плащане: Гъвкава схема на плащане с 30% аванс при подписване на предварителен договор.

🏡 Защо да изберете този имот?
- Локация: Спокойствие и зеленина, съчетани с лесен и бърз достъп до София и Банкя.
- Простор: Перфектно разпределение за комфорт на цялото семейство.
- Качество: Модерен дизайн и високо качество на строителството.

📞 Свържете се с нас за повече информация!