Продается Сюжет в область Добрич, Балчик, 1900 кв.м

ТОПИММО предлага за продажба парцел с невероятна морска панорама и с проект за разрешение на строеж във вилна зона Овчаровски плаж до град Балчик.

АНАЛИЗ НА ПАРЦЕЛ - АРХИТЕКТУРНО СТАНОВИЩЕ
Основни параметри на парцела:

Площ: 1900 кв.м
Височинни параметри: Кота корниз 7,00 м + кота било 3,00 м = обща височина 10,00 м
Коефициент на интензивност на застрояване (КИНТ): 0,8
Плътност на застрояване: 40%

Градоустройствени възможности:
Застроена площ: При плътност 40% максималната застроена площ е 760 кв.м (1900 × 0,4)
Разгъната застроена площ: При КИНТ 0,8 максималната РЗП е 1520 кв.м (1900 × 0,8)
Етажност: Височината от 7 м кота корниз позволява реализация на 2 етажа (стандартна височина на етаж 2,80-3,20 м)
Архитектурни предимства:

Достатъчен периметър за качествено озеленяване (60% свободна площ)
Възможност за двуетажна застройка с добра функционална организация
Комфортни височинни параметри, съобразени с човешкия мащаб
Гъвкавост в архитектурното решение поради разумните ограничения

Функционални възможности:
Парцелът е подходящ за жилищни, обществени или смесени функции, като позволява създаването на качествена архитектурна среда с добро съотношение между застроено и свободно пространство.
Параметрите на ПУП създават предпоставки за устойчиво градоустройствено развитие със запазване на градската среда.

За оглед и повече информация, свържете се с нас! Референтен номер: ZL-2369