Продается Сюжет в область Добрич, Божурец, 10001 кв.м

Парцел в с.Божурец с ПУП и виза за проектиране за изграждане на логистичен център
BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание парцел в с. Божурец, община Каварна, с влязъл в сила ПУП и одобрена ВИЗА за проектиране подходящ за изграждане на логистичен център складова база и заведение за хранене.

Характеристики на имота:

Площ 10 001 кв.м.

Общо РЗП на логистичния и търговски център 6 744 кв.м.

Данни за парцела по параметри от съществуваща виза за застрояване:

- Височина: 12 м.

- Плътност на застрояване: 40 %

- Кинт: 1.2

- Озеленяване: 50 %

- Имотът е с влязъл в сила Подробен устройствен план.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Комуникативно местоположение с изградена инфраструктура;
Имотът се намира на главен международен път, свързващ България с държавите Румъния, Молдова и Украйна;
В непосредствена близост до терена се намира най-голямото голф игрище на българското Черноморие Thracian Cliffs ;
Инвестиционният проект за логистичен и търговски център има виза за проектиране, одобрена от главния архитект на община Каварна;
Изготвен и одобрен е Подробен устройствен план, който е съгласуван с енергоснабдяване, ВИК, ХЕИ гр. Добрич;
Имотът разполага с екологична оценка със становище от РИОСВ гр. Варна;
Утвърден проект от АПИ за отклонение към логистичен център;
Предварителният проект предвижда да се изгради и стаи за почивка, търговска част, два корпуса за логистика, бензиностанция и паркинг. Предвидено е в проекта сградата да се изпълни с метална конструкция, облицована с фасадни панели, като за офисната и търговска част е предвидена окачена фасада.
Ref. 7093

A plot of land in the village of Bojurets with design visa for the construction of a logistics center
BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY presents to your attention a plot of land in the village of Bojurets, municipality of Kavarna, with an effective PUP and an approved design VISA suitable for the construction of a logistics center - a warehouse and a restaurant.

Features of the property:

Area 10,001 sq.m.

Total gross floor area of the logistics and shopping center 6,744 sq.m.

Plot data by parameters from an existing building permit:

- Height: 12 m.

- Building density: 40%

- Kint: 1.2

- Landscaping: 50%

- The property has an effective Detailed Development Plan.

ADVANTAGES OF THE PROPERTY:

Communicative location with established infrastructure;
The property is located on a main international road connecting Bulgaria with Romania, Moldova and Ukraine;
The largest golf course on the Bulgarian Black Sea coast 'Thracian Cliffs' is located in the immediate vicinity of the field;
The investment project for a logistics and shopping center has a design visa approved by the chief architect of the municipality of Kavarna;
A detailed layout plan has been drawn up and approved, which is coordinated with the energy supply, VIK, HEI city of Dobrich;
The property has an ecological assessment with an opinion from RIOSV - city of Varna;
Approved project by API for diversion to logistics center;
The preliminary project envisages the construction of rest rooms, a commercial part, two logistics buildings, a gas station and a parking lot. It is planned in the project that the building will be completed with a metal structure lined with facade panels, and a suspended facade is planned for the office and commercial part.

Ref. No. 7093