Продается 2 спальни в София, Малинова долина, 101 кв.м

Апартамент 1 на партерен етаж, ЗП 92.97м2; РЗП 100.32м2,изложение -юг,изток.
Самостоятелен двор -52.90м2;
Начало на строителство-м.Юли 2024год.
Акт 14-м.09.2025год.;Акт 16-начало 2027г.;
Гъвкави схеми на плащане.Без комисионна от купувача!Фиксирана цена,без промени!
Предава се на шпакловка и замазка.
Жилищен комплекс 'Оникс' в кв. Малинова долина ще бъде изграден върху свой собствен УПИ IV-6014 с площ 2047 кв.м.,рег. квартал 78, местност Малинова долина, район Студентски, ,Зона Жм ( жилищно застрояване ) с показатели:Кинт 1.3;плътност на застрояване макс.40%;озелeняване-мин. 40%;кота корниз -10 метра.Де факто достигаме : РЗП надземно 2660.29 м2; РЗП сутерен -1305м2; общо РЗП на сградата надземно и подземно -3 965 м2; плътност на застрояване 37.55%; плътност на озеленяване 46.9%. Поземленият имот върху който ще се строи сградата е с ид. 68134.1609.6217.
Позициониран под Околовръстно шосе-Южна дъга/ северно от Околовръстен път, западно от ул. Тодор Недков /;
В близост до две бъдещи метростанции- НСА и Ринг мол; В близост до Околовръстно шосе-Южна дъга,бул. Симеоновско шосе ,бул. Климент Охридски ;до бъдещото продължение на бул. Едуард Генов ;Студ. град,
Ринг Мол,Ikea,Лифт Симеоново и др.
Избрали сме този южен район, тъй като е на комуникативно място, в изцяло нов жилищен квартал, с изцяло нова инфраструктура- пътища, алеи, ВиК, ел. мрежа и т.н., с много зеленина, нисък коефициент на застрояване на всеки от парцелите (кинт=1.3) , с ниска височина на всички сгради кота-корниз до 10метра ( четириетажни),без свързано застрояване (без калкани), т.е. всички сгради са свободно стоящи. Това предполага въздух, светлина, изглед и простор за всяко жилище от квартала. Забележителното е, че в рег. кв. 78 и съседните няма нито една сграда,въведена в експлоатация преди 2023 година.
Апартаменти: 32 ( 16 двустайни и 16 тристайни)
Подземни гаражи: 28
Подземни паркоместа: 7
Външни паркоместа 4
Складове (мазета) подземни: 17

Посочената цена е базисна-1650 евро/м2 РЗП и се добавя цената на самостоятелния двор -51.78м2 по 400евро/м2=20712евро.

ЦЕНИ И СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ:

1.ПАРТЕРНИ АПАРТАМЕНТИ СЪС САМОСТОЯТЕЛЕН ДВОР: СВОБОДНИ СА ап.1,ап.4,ап.9
-1650 евро/кв.м. при схема на плащане: 80%аванс при предв.договор +20% на Акт 16 и нотариален акт;
-1700 евро/кв.м. при схема на плащане: 50%аванс при предв.договор+20% на акт 14+20% на Акт 15 +10% на Акт 16 и НА;
-1750 евро/кв.м. при схема на плащане: 30% аванс на предв.договор+30% на Акт 14 + 20% на акт 15 + 20% на Акт 16 и нот.акт;
-1800 евро/кв.м. при схема на плащане: 20% на предв.договор+40% на Акт 14 +20 % на акт 15 +20% на Акт 16 и нот.акт;
-1970 евро/кв.м при схема на плащане:20 % на предв.договор + 80% на акт 16 и нотариален акт;
-Самостоятелен двор за партерни апартаменти- 400 евро/кв.м.
2. ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ -СВОБОДНИ СА ап. 23 и ап. 25
-1700 евро/кв.м. при схема: 80%аванс при предв.договор +20% на Акт 16 и нотариален акт;
-1750 евро/кв.м. при схема: 50% при предв.договор+20% на акт 14+20% на Акт 15 +10% на Акт 16 и НА;
-1800 евро/кв.м. при схема: 30% на предв.договор+30% на Акт 14 + 20% на акт 15 + 20% на Акт 16 и нот.акт;
-1850 евро/кв.м. при схема: 20% на предв.договор+40% на Акт 14 +20 % на акт 15 +20% на Акт 16 и нот.акт;
-2020 евро/кв.м при схема :20 % на предв.договор + 80% на акт 16 и нот.акт;

3.ГАРАЖИ /ПОДЗЕМНИ/- от 27000 евро/брой
4.ПАРКОМЕСТА /ПОДЗЕМНИ/ - от 24000евро/брой.
Цените са с вкл.ДДС!
За подробности посетете нашия сайт elikon.е