Продается 2 спальни в София, Бояна, 118 кв.м

Отлично тристайно жилище,завършено естетично и обзаведено стилно и елегантно. Готово за нанасяне. От дневната се излиза на собствена тераса, което създава усещане на обитаване на индивидуална къща. Намира се в южната част на града, в м.ГЪРДОВА ГЛАВА. Локацията на сградата е в удобна близост до градски транспорт /на кръстовището на бул.'Цар Борис III' и бул.'Никола Петков'/. Кооперацията е разположена в квартал от малки, спокойни и тихи улици зад магазин 'Фантастико'на ул.'Ал.Пушкин'. Местоположението е отлично-съчетава все по-търсеното екологичното зелено присъствие на планината Витоша с удобствата на градския живот. Жилищната кооперация е завършена през 2018 година.Притежава паркоместа, двор и е в обкръжение със запазена зеленина. Има изградената инфраструктура-частни детски градини, заведения за хранене, места за спортуване. По нотариален акт Застроена площ на обекта е 94,70 кв.м., от които 74.60 кв.м. са жилищна площ, а терасата е 20,10 кв.м. Общата площ на имота с терасата, по площообразуване, заедно и с общите части от сградата, е 118м2. Към жилището има 8,2951 % идеални части от дворното място, цялото с площ от 723 кв.м. В сградата, с топла връзка има подземен ПАРКИНГ-ГАРАЖ. Отделно може да се продаде Гараж, който е удобен за паркиране за една голяма или две малки коли. Цената му е 38000 евро. Разпределение на жилището: Непреходен апартамент - Дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса-двор. Терасата е оформена на две зони, които обгръщат жилището.Разпределението е фунционално. Няма излишно загубена полезна площ в коридори. Помещенията са просторни и светли. Банята е с прозорец. Отоплението е с климатици и газ. Италиански газов котел 'Ariston' осигурява максимална топлинна мощност, при минимален разход на енергия.Топлоизолацията отговаря на изискванията за енергийна ефективност. Топлоизолирани са стените и пода. Това сериозно намалява потреблението на енергия и осигурява икономично отопление/охлаждане през различните сезони. Състояние на имота: Отлично поддържан имот. Всички довършителни работи са с качествени сертифицирани материали. Всички електроуреди са висок енергиен клас. Терасата е оформена с ограда и зеленина, което създава едно лично пространство на уединение и релакс. Огледи в удобно за клиента време. 'Бокар недвижими имоти', офис 'Неофит Рилски' 1. Тел.0887 09 70 73, 0888 31 58 48.