Продается Сюжет в София, в.з.Килиите, 1015 кв.м

Unique Estates предлага за продажба парцел с добри строителни показатели в подножието на парк Витоша, в местността в.з. Килиите. Парцелът е 1015 кв.м., като в момента има и къща с площ 110 кв.м. със статут на жилищна сграда, състои се от дневна с кухненски бокс, две детски стаи, спалня, развити на два етажа.

Имотът е разположен в район с богата естествена растителност, встрани от шума на големия град. Разположен на тихо и зелено място, в близост до гора, с усещане за планински въздух и уединение. Подходящ е за изграждане на една или няколко съвременни къщи за жилищни нужди за целогодишно ползване.
Площ на имота: 1015 м?

Зона: Жм2 (жилищна зона с малкоетажно застрояване)

Плътност на застрояване (ПЖ): 25%

- максимум 253,8 м? застроена площ на терена (в основата на сградата).

КИНТ: 0,8

- максимум 812 м? РЗП (разгъната застроена площ).

Мин. озеленяване: 60%

- минимум 609 м? озеленена площ.

Кота корниз: 8,5 м (практически 2 надземни етажа + евентуално подпокривно ниво).

На парцела може да се построи ниска жилищна сграда до 2 надземни етажа + мансарда, с отпечатък около 250 м?, обща РЗП до ~800 м?, при условие че минимум 60% от имота остане озеленен. Подходящо е за една голяма къща, две сдвоени къщи или бутикова малка кооперация с 3 4 апартамента, ако регулацията и отстоянията го позволят. Ref. ID:27497