Продается 2 спальни в София, Люлин - център, 125 кв.м

3mo агенция Амалтея продава тристаен апартамент с Акт 16 и Разрешение за ползване от м. април 2025 г. Жилището е със застроена площ 93,40 кв.м., прилежаща покривна тераса с площ 11 кв.м. и обща площ 125,13 кв.м., намира се на седми - последен етаж, с изложение югозапад-северозапад. Състои се от дневна с кухня и трапезария (30 кв.м.), две спални (14 кв.м. и 15 кв.м.), две бани с тоалетна (3 кв.м. и 4 кв.м.), склад (1 кв.м.), антре (4 кв.м.), коридор (5 кв.м.) и тераса (11 кв.м.).

Сградата е проектирана от архитектурно бюро 'А и А архитекти' - носител на шест награди 'Сграда на годината' и автор на редица престижни проекти. Отличава се със съвременна визия, озеленен двор, контролиран достъп на влизане и високо качество на изпълнение.

Техническа спецификация и изпълнение:

Стоманобетонна конструкция и външни тухлени стени 25 см и 10см висок клас топлоизолация Baumit;
Плосък покрив с XPS изолация и безшевни улуци;
5 камерна немска PVC дограма TROCAL с алуминиево покритие от външна страна и трислоен стъклопакет
Гранитни настилки във фоайе и общи части;
Контрол на достъпа и централно видеонаблюдение с 16бр. камери;
Блиндирани входни врати на апартаментите;
Безшумен 13 местен испански асансьор ORONA;
Изградена вътрешна инсталация за централно отопление от ТЕЦ и монтирани радиатори;
Изводи за климатици;
Водопровод и канализация със шумоизолиращи тръби;
На партера на сградата е разположен гараж със свободни паркоместа на цени от 28000 EUR.

Районът е с отлична инфраструктура, в близост се намират спирки на автобуси 42 и 111, трамвай 8 и тролей 7, а на 500 м е метростанция Люлин.

Оферта 1036