Продается Дом в Варна, м-т Зеленика, 277 кв.м

ИМОТИ ПРЕМИЕР предлага на своите клиенти три къщи в м-т Зеленика в град Варна

къщите са създадени с внимание към всеки детайл, използвайки само качествени материали и предлагайки светли и просторни интериори. Височината от 340 см на интериора и високите прозорци осигуряват усещане за простор и изпълват помещенията с естествена светлина. Фасадите от релефна мазилка и естествен камък придават на къщите елегантен и модерен вид, перфектно интегрирани в заобикалящата ги зелена среда.

Едно от най-интересните решения в проекта е самостоятелният етаж на първо ниво градина с отделен вход. Това предоставя уникална гъвкавост идеално е за настаняване на второ домакинство или за създаване на допълнителни зони за релакс и забавление като фитнес, домашно кино, механа или друго по Ваше желание.

Къщите са изградени със солидна монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, осигуряващи дълготрайност и устойчивост. Специално внимание е обърнато на топло- и хидроизолацията, гарантиращи комфорт и енергийна ефективност през цялата година. Предвидена е и подготовка за соларни панели и термопомпа, което осигурява възможност за оптимизиране на разходите за енергия. За любителите на уюта, на два от етажите има възможност за изграждане на камина.

Екстериорът е напълно завършен, включително огради към улиците и съседите, както и алеи и настилки. Прилежащият терен към всяка къща е с площ от 380 кв.м., разделен на две нива с подпорни стени, оформящи красива тераса-веранда. Има и потенциална възможност за отделяне на всеки дом в самостоятелен поземлен имот, което увеличава стойността и гъвкавостта на инвестицията.

Разпределение на къщите:
Ниво 1 (основата на къщата с топла връзка): Това самостоятелно ниво с височина 2.60 м и жилищна площ от 91 кв.м. е идеално за отделно домакинство или зона за забавления. Разполага с голям дневен тракт от 54 кв.м. (с възможност за разделяне) с директен излаз към долното ниво на двора, стълбище, стая (подходяща за склад, маза, сауна и др.), спалня с английски двор, баня-тоалетна и машинно помещение.
Ниво 2 (първи етаж на горно ниво двор): С височина от 3.40 м и 76 кв.м., този етаж предлага: антре, просторен дневен тракт от 38 кв.м. (включващ кухня с трапезария и зона за релакс с възможност за камина), стълбище, кабинет-спалня, баня-тоалетна, просторна веранда от 27 кв.м., паркинг за два автомобила (с възможност за закриване с лека конструкция) и стълби към долното ниво на двора.
Ниво 3 (втори етаж): Това ниво е с височина 3.40 м и площ от 110 кв.м. Тук ще откриете: стълбище, две южни самостоятелни и широки детски стаи с прилежаща просторна тераса, перално помещение, коридор, баня-тоалетна, както и широка и светла главна спалня от 20 кв.м. с гардеробна, просторна баня-тоалетна и покрита обемна тераса. Естественото осветление в коридора е осигурено от покривен прозорец VELUX.
Степен на завършеност:

Тавани: Гипсокартон на конструкция с минерална вата, шпаклован и готов за боядисване.
Стени: Гладко измазани.
Под на стаи и бани: Циментова замазка.
Електроинсталация: Завършена по проект, готова за монтиране на ключове и контакти по избор на клиента, с възможност за промяна по индивидуален проект.
Отопление/климатизация: Подготовка за подово отопление с термопомпа, положени кабели, тръби и стойки за външни тела на климатици.
Дограма: PVC, 6-камерна REHAU, троен стъклопакет, двустранно отваряне.
Покрив: Плосък, наклонен, топлоизолиран с 10 см XPS. Замазка за защита на двупластовата хидроизолация със завършващ слой минерална посипка. Подготовка за соларни панели и фотоволтаици.
Топлоизолация фасади: 12 см EPS с покритие от еластична, устойчива на агресивна среда, паропропусклива и водоотблъскваща силикат-силиконова мазилка Ceresit. Елементи от фасадата ще бъдат завършени с естествен камък Травертин.
Входна врата: Hormann.
Ел. захранване: 3-фазно.
Огради: Изградени към външни граници и съседи по индивидуален дизайн.
Външни настилки: Изградени пътеки около сградите.
Осветление: Фасадно осветление.
Подготовка: За видеонаблюдение на двор и вход, както и за автоматизирана поливна система.
Проектът е в предстроителна подготовка.

Не пропускайте възможността да станете собственик на един от тези светли и просторни домове, идеални за семейства, търсещи тишина, спокойствие и удобствата на града!

Свържете се с нас за повече информация и оглед!

КОД на имот: 367900