Продается Студия в София, Обеля 2, 48 кв.м

Ексклузивно предложение! 🌟 Едностаен апартамент за продажба в София Банкя, перфектен както за живеене, така и за инвестиция с отлична доходност. Имотът е светъл, топъл и функционално организиран, с южно изложение и гледка към Витоша. 🏔️ Подходящ за млади семейства, студенти или отдаване под наем.

- 📍 Локация: София, Банкя
- 💬 Продаваме едностаен апартамент в Обеля 2, бл.252; 48 кв.м. чиста площ + голям балкон + мазе. Апартаментът е на ет. 5 от 7, саниран и обзаведен с мебели, черна и бяла техника. Продава се така както се вижда на снимките. Банята е за ремонт. С южно изложение е, гледка към Витоша, изключително топъл, няма външни стени освен тази, която е с прозорци. PVC дограма. Отоплението е на ТЕЦ и климатик. В непосредствена близост се намират детска градина, училище, поликлиника, магазин Billa и др. Метростанцията е на 5 мин. пешеходно разстояние. Входът е поддържан, метална входна врата, домофони и асансьор. Един собственик, имотът няма тежести. ✅
- 💶 Цена: 155 000
- 📐 Площ: 48 кв.м (чиста) + голям балкон + мазе
- 🏢 Етаж: 5 от 7, с асансьор
- 🏗️ Година на построяване: 1986 г.
- 🧰 Състояние: саниран екстериор; продава се напълно обзаведен; банята изисква ремонт
- 🌞 Изложение: юг; много топъл апартамент, минимални топлозагуби
- 🪟 Дограма: PVC
- 🔥 Отопление: ТЕЦ + климатик
- 🛗 Сграда и вход: поддържан вход, метална входна врата, домофони, работещ асансьор
- 🧭 Разпределение: широка стая с излаз към голям балкон, отделна кухня зона, антре, баня/WC
- 🧾 Правен статус: един собственик, без тежести
- 🛒 Удобства наблизо: детска градина, училище, поликлиника, супермаркет Billa, други търговски обекти
- 🚇 Транспорт: метростанция на 5 минути пеша, удобни връзки към центъра

Предимства на имота:
- 🌇 Гледка към Витоша и приятно южно слънце през целия ден
- 🧊❄️ Комбинация ТЕЦ + климатик за комфорт през всички сезони
- 🧳 Готов за нанасяне/отдаване продава се така както се вижда
- 🧱 Без външни стени (освен фасадната с прозорци) ниски разходи за отопление

За квартала:
- Обеля 2 е предпочитан район заради метролинията, широките междублокови пространства и удобната инфраструктура. 🏞️
- Отлична свързаност с центъра и Околовръстния път, спокойна среда и множество удобства на пешеходно разстояние. 🚇🛍️

За оглед и повече информация, свържете се още днес. 📞📩 Този имот е рядко предложение с перфектен баланс между локация, функционалност и възможност за добавена стойност след освежаване на банята. ✨